«Александровский» - европейский стиль жизни в черте Петербурга

В г. Пушкине Пушкинского района Санкт-Петербурга начал развиваться перспективнейший проект – новый жилой район Александровский. Наш корреспондент посетил его и пообщался с директором по продажам и маркетингу «Александровского» Сергеем Мкртчяном.

Территория района составляет 200 Га, 40% которых отдано под озеленение. К продаже предлагаются одно- двух- и трехкомнатные квартиры в многоквартирных домах, секции в таунхаусах и индивидуальные коттеджи. Район рассчитан на 20 тыс. жителей. Он проектировался совместно российскими и английскими архитекторами. Огромное значение уделено ландшафту. По словам Сергея, это не район, в котором будет высокая плотность населения и транспорта: «Мы хотим сохранить его в таком виде, в котором привыкли жить Пушкина, и привнести некий европейский стиль жизни». Он малоэтажный, максимальное количество этажей составляет пять. Парковые зоны и бульвары естественно разделяют район на разные зоны проживания.

«В каждой зоне проживания есть своя зона притяжения», говорит Сергей: «В северном и южном районах это центральные площади, вокруг которых  расположены кафе, рестораны, магазины и прочие зоны досуга. А в центральном районе - это многофункциональный торгово-развлекательный комплекс с зонами как для бизнес-центров, так и для ресторанов и кафе, кинотеатра и пр.» Планируется, что этот объект будет зоной притяжения не только для жителей «Александровского» района, но и для жителей Пушкина.

Вся территория окружена парками, резиденциями и дворцами. «Благодаря живописной природе может показаться, что мы находимся далеко загородом, тем не менее, в районе есть абсолютно все городские удобства», - отмечает Сергей. Уже заложены в проект 5 детских садов и 4 школы, будут детские и взрослые поликлиники. Чтобы исключить заставленные машинами дворы, будет создана система наземных и подземных паркингов. Все коммуникации центральные. Транспортная доступность обеспечена как для личного транспорта, так и для общественного – до ст. Павловск всего 13 минут пешком.

В стилистике района присутствует некая разножанровость. Есть фасады в пушкинском и западноевропейском стиле. Дворы домов – закрытые обособленные территории только для жильцов данного дома. В каждом будет детская площадка. На первом этаже есть террасы от 10 до 20 кв. м. Сергей рассказал нам, что хотя первые этажи обычно не пользуются высоким спросом у покупателя, здесь их раскупили в первую очередь.

К секциям в таунхаусе прилагается 1-2 сотки земли, а также встроенный гараж или два придомовых парковочных места для автотранспорта. Система отопления – полная с индивидуальным котлом, т.е. в каждом таунхаусе есть техническое помещение, где находится котел. Таунхаусы сдаются под черновую отделку с монолитной лестницей, что выгодно отличает их от предложений конкурентов. Благодаря материалу и технологии строительства они отлично держат комфортную прохладную температуру в жару и тепло в морозы.

Сейчас полным ходом идет строительство первой очереди. Она представлена двумя четырехэтажными домами на 80 квартир каждый и девятью таунхаусами по 6-7 секций. Квартиры в домах 1-2-3-комнатные, а размеры секций таунхаусов варьируются от 120 до 190 кв. м.

«Риэлторы нам предрекали очень вялый спрос на этот продукт, который сейчас только начинает набирать популярность в Санкт-Петербурге. Однако таунхаусы у нас наиболее активно продаются, продажи превзошли все наши самые смелые ожидания. На данный момент продано порядка 90% таунхаусов. В целом распродано уже 70% первой очереди проекта».

Первую очередь планируется сдать в конце года. Вопрос с электричеством для нее уже закрыт, т.к. введена в эксплуатацию подстанция. А уже в июле начнется строительство второй очереди. Весь проект рассчитан на 10 лет, темпы строительства и развития района будут все нарастать и нарастать. Опасения, что люди первых очередей будут жить на стройплощадке, нет, т.к. зона строительства будет отделена и будут изменены подъездные пути.

Сергей: «Сейчас мы позиционируем себя как престиж-класс, это нечто промежуточное между комфортом и бизнесом». Сейчас, на этапе высокой готовности, цена на 120 кв. м секцию в таунхаусе составляет 8,5 млн. руб. Цена за кв. м. в квартирах зависит от количества комнат: в 3хкомнатных от 60 тыс. руб., в 2хкомнатных от 66 тыс. руб., и в однокомнатных от 71 тыс. руб. Также в собственность оформляется паркинг, его стоимость составит порядка 300 тыс. руб.

Сразу 6 банков предлагают ипотечный кредит на недвижимость в «Александровском» районе: ВТБ 24, Газпромбанк, Сбербанк, СМП Банк, Банк «Санкт-Петербург» и Промсвязьбанк. Также действует программа рассрочек.

Т.к. Пушкин – это район Санкт-Петербурга, и жители нашего района также будут жителями Санкт-Петербурга с пропиской, стоимость проживания в «Александровском» будет среднегородской – порядка 50-70 руб. за кв. м.

Как отмечает Сергей: «Мы продаем не просто метры, мы хотим дать людям возможность пожить комфортно и по-европейски».

Узнать подробную информацию о всех предложениях в Пушкинском районе можно на интерактивной карте. Почитайте нашу следующую статью, посвященную загородной недвижимости Пушкинского района.

Источник: Фазенда.СПб.Ру