Итоги весеннего Саммита «Пригород: ключ на старт»

Рынок недвижимости стоит в преддверии сложного периода. К такому заключению пришли участники весеннего Саммита «Пригород: ключ на старт», в рамках которого обсуждалась рыночная ситуация, проводился анализ новых рисков и эффективных стратегий.

В программе Саммита приняли участие многие известные специалисты этой рыночной сферы. Среди них В.Фадеев из Департамента аналитики, профессор Д. Травин из Европейского университета, Д. Полунин, возглавляющий Северо-Западный кадастровый центр, Д. Симонов, отвещающий за экономику и финансы в ЛЭСК, Алия Фистюлева, директор по капстроительству, Г. Богачев,  вице-губернатор города и многие другие.

В ходе проходивших сессий был отмечен ряд определенных тенденций, характеризующих рынок недвижимости без особых радужных перспектив. Было отмечено явное превалирование роста предложения над спросом как в многоэтажном сегменте, так и в коттеджных застройках. Финансовый долг потребителей растет, что явно не содействует росту инвестиционного спроса.

Поэтому, по мнению участников Саммита, спросом в ближайшее время будут пользоваться проекты, которые имеют короткие сроки реализации и  не нуждаются в больших инвестициях. Преимущество было отдано малоэтажным жилым комплексам, строящимся в пригородах Санкт-Петербурга, а в отношении коттеджных поселков был сделан прогноз, что доведены до конца из всех проектов будут только 30-40 объектов.

Участники сессии «Земля и право» так и не смогли прийти к единому мнению по поводу регистрации собственности на дома, построенные на землях бывших сельхозугодий. Росреестр по-прежнему отказывается это делать. В ходе этой же сессии были обозначены особенности реализации программы по подключению частных домов к электросетям и система формирования тарифов на подключение.

Впервые в программе Саммита приняли участие активисты общественных групп, бойкотирующие массовую застройку в уже сформированных жилых районах и рекреационных зонах. 

Все эти аспекты программы показали, что впереди у рынка сложный период, пережить который и при этом остаться в выигрыше смогут только умеющие  увидеть перспективы, своевременно оценить приоритеты, и быстро принимать решения.

Источник: Фазенда.Спб.Ру