Коттеджный поселок "Разметелево", находится в 98 км от КАД . Всеволожский район. В продаже участки.

Цена от
до тыс. руб.
Удаленность от КАД от
до км.
0 4 Рейтинг

Коттеджный поселок «Разметелево»

Обновлен 06/05/2020

Контактная информация

Сайт: https://academb.ru/housing-estates/1235-kp-razmetelevo.html
1-я академия бизнеса
Март 3, 2020, 12:11 д.п.

Открыта продажа участков в Разметелево!
«1-я Академия недвижимости» вывела на рынок 72 земельных участка, которые к настоящему моменту размежеваны и поставлены на кадастровый учет. Участки относятся к землям населенных пунктов и имеют статус ИЖС, от 8 до 10 соток по цене от 120 000 рублей за сотку. Инфраструктурный взнос, который включает в себя газоснабжение, водоснабжение, электричество 15 кВт, интернет и дороги, составляет 800 тыс рублей.
На текущий момент ведутся работы по прокладке сетей газоснабжения и завершается прокладка круглогодичного водопровода.
Завершение работ запланировано на лето 2020 года.
В ближайшее время застройщик планирует получить аккредитацию от Россельхозбанка по программе «Сельская ипотека» с субсидированной годовой ставкой 2,7-3 %.

1-я академия бизнеса
Янв. 24, 2020, 8:45 д.п.

На территории коттеджного поселка «Разметелево» ведутся полномасштабные работы по прокладке круглогодичного водопровода. Скоро открытие продаж. Застройщик проекта настроен серьезно и оптимистично. «По всем макроэкономическим показателям экономическая ситуация в стране должна улучшиться: растет фондовый рынок, укрепляется национальная валюта, ожидается рост потребительского рынка, который позитивно должен отразиться на рынке загородной недвижимости», - говорит Дмитрий Новосельцев, председатель совета директоров 1-й Академии недвижимости.
Телефон отдела продаж: 8( 812) 648-17-38

1-я академия бизнеса
Ноя. 17, 2019, 9 п.п.

Старт продаж в КП "Разметелево"!
Девелоперская компания «1-я Академия недвижимости» вывела на загородный рынок свой новый проект в пос. Разметелево и предоставляет покупателям возможность зарезервировать участок ИЖС по выгодной цене. На первые 10 участков предоставляется скидка 10% при условии внесения 100% оплаты. Скидка 10% на первый взнос предоставляется при внесении 25% или больше от стоимости участка. Покупателям доступна рассрочка до двух лет под 12% годовых при условии оплаты взноса на инфраструктуру. Возможна ипотека от Сбербанка и Россельхозбанка. При покупке 2-х и более участков действует скидка 10% с первого платежа. Если по рекомендации покупателя приходит клиент, то после оплаты им стоимости земельного участка, рекомендовавшему выдается сертификат на сумму 3% от стоимости участка. Данный сертификат может быть учтен при оплате за подключение к электросетям, организации въезда на участок и т.п. При наличии детей в возрасте до 12 лет за каждого ребенка предоставляется скидка по 2% от стоимости участка (но не более 4%). Бонусы и скидки не суммируются. Покупатель выбирает наиболее предпочтительный для него вариант. В первой очереди проектом планировки территории запланированы 72 участка с нарезкой от 8 до 10 соток земли.
В период ноябрь 2019 года по декабрь 2020 будут построены внутрипоселковые проезды 1-й очереди, обустроена въездная группа в посёлок, построена внутрипоселковая линия электропередач, газопровод и водопровод. По мере заселения 1-й очереди будет принято решение о начале строительства во второй очереди.

  • Коттеджный поселок  Разметелево, Всеволожский район. Актуальное фото.
  • Коттеджный поселок  Разметелево, Всеволожский район. Актуальное фото.
  • Коттеджный поселок  Разметелево, Всеволожский район. Актуальное фото.
Коттеджный поселок  Разметелево, Ленинградская область. Фото Коттеджный поселок  Разметелево, Ленинградская область. Фото Коттеджный поселок  Разметелево, Ленинградская область. Фото

Участки

Стоимость сотки руб.Стоимость участка руб.Площадь сот.
от 120 000
от 1 760 000
до 2 240 000
от 8.0
до 10.0
icon
Специалист по объекту:
8 (812) 648-17-38
Являетесь специалистом по данном объекту? Свяжитесь с нами чтобы узнать условия сотрудничества
Район: Всеволожский район
Трасса: Мурманское шоссе (Р-21 «Кола»)
Расстояние от КАД: 98 км
Ближайший населенный пункт: Разметелево
Координаты GPS: 59.898994465 с.ш. 30.6825677474 в.д.
Сроки сдачи проекта: IV кв. 2020
Площадь поселка: 26.0 Га
Кол-во объектов в поселке: 72
Коммунальные платежи: сведения не предоставлены
Статус земли: ИЖС
На 06/05/2020 в продаже: 71 участок
Документация девелопера:  Генеральный план

«Разметелево» - это новый коттеджный поселок компании «1-я Академия недвижимости», который строится в соответствии с проектом планировки территории и находится всего в полутора километрах от развязки Мурманского шоссе в границах населённого пункта Разметелево. Земля имеет статус ИЖС, что дает право на постоянную регистрацию по месту жительства в посёлке. До посёлка проложена качественная асфальтовая дорога.
В поселке запланировано строительство домов следующих типов:
Деревянные дома:
- бревенчатые,
- брусовые,
- из клеёного бруса.
Каркасные дома с отделкой фасадов под дерево.
- Дома в стиле «Шале» (низ каменный, верх - из бруса)
- Дома из газобетона.
- Дома по технологии Дюрисол.
- Дома из СИП-панелей.
Как доехать на общественном транспорте?
- от ст. метро Ладожская до Разметелево можно доехать на маршрутном автобусе № 533
- от ст. м. «Улица Дыбенко» ходят маршрутки К-465, К-468, К-469, К-575, К-579, К-595
- Посёлок расположен на расстоянии 3 км от ж.д. станции «Мяглово».

Ландшафт


  • Территория коттеджного посёлка Разметелево имеет слабо выраженный холмистый рельеф с песчаной почвой, которая подходит для строительства домов любой технологии.

  • В 10 минутах езды от посёлка раскинулось Коркинское озеро - прекрасное место для отдыха, где есть ресторан, баня, прокат лодок, рыбацкого снаряжения, пляж.

Инфраструктура


  • На въезде в поселок будут расположены следующие объекты инфраструктуры: зона рекреации с парковкой для гостевых машин, площадкой для мусорного контейнера.

  • Внешняя инфраструктура: 7 минут езды до гипермаркетов Мега Дыбенко, Ашан, IKEAВ Разметелево есть вся современная городская инфраструктура: сетевые магазины продуктовые и строительные, аптека, детский сад и школа, спортивные площадки, спортивные секции, кафе и рестораны.

Инженерные коммуникации


  • Внутрипоселковые дороги будут покрыты асфальтовой крошкой.

  • Водоснабжение будет осуществляться от скважины, расположенной в первой очереди строительства.

  • Электричество: к каждому участку будет подведено 15 кВт электроэнергии с возможностью увеличения мощности.

  • Газификация: получены технические условия и заключен договор на проектирование и строительство газопровода. К каждому участку будет подведен газопровод среднего давления.


  • Канализация: индивидуальные системы ЛОС.

  • Оптоволоконная линия связи, по которой будет транслироваться интернет, телевидение и телефония.

Рассрочки, скидки, ипотека


  • Рассрочка от застройщика до 2-х лет

  • Ипотека от Сбербанка и «Россельхозбанка».

Дополнительные затраты


  • Дополнительно оплачивается инфраструктурный взнос в размере 800 тыс рублей. В него включены: внутрипоселковые проезды, 15 кВт на границе участка, уличное освещение, водопровод до границы участка, газопровод до границы участка

Внимание - Если Вам интересно будет посетить данный поселок, запишитесь на просмотр.
Заполните поле email и получайте новости о самых интересных событиях, акциях и скидках в коттеджных поселках

Вся информация взята из открытых источников (обычно официальный сайт застройщика) и носит ознакомительный характер. Для уточнения цен обращайтесь к компаниям, реализующим объекты продаж.

Администрация портала не несет ответственности за мнения и суждения посетителей сайта. Оставляя комментарий, вы принимаете условия Пользовательского соглашения

  • Дмитрий Новосельцев
    Масштабный проект, который может быть по силам только опытному девелоперу, такому, как 1-я Академия недвижимости. В качестве основного архитектурного направления выбраны современные дома в стиле HiTec (кубизм).
  • Дмитрий Новосельцев
    Весной ожидается открытие старта продаж в жилом комплексе Разметелево. 260 инженерно-подготовленных участков ИЖС в 9 км от Санкт-Петербурга. Как вовремя Россельхозбанк предлагает ипотеку под 2,7-3% годовых, а ещё можно задействовать материнский капитал! Запроектированы школа, детский сад, торговый центр, медицинский центр, спортивный центр и стадион и мн.др.
  • Михаил
    На перспективу классное место. Радует, что не первый проект застройщика. Участки размежованы, судя по публичке ЕГРН. До города очень близко, да и жизнь рядом. До разметелево рукой подать. Пока думаем, но скорее всего возьмем. Перспективное местечко около города со всеми коммуникациями и инфраструктурой. Посмотрим еще, но из того, что видели этот вариант пока лидирует.
  • Дмитрий Новосельцев
    Строительство водопровода и газопровода в 1-й очереди закончены 25 марта 2020г. Электричество уже подведено. В мае - июне запланировано бурение скважины и строительство насосной. Подводящий газопровод планируется проложить летом.
  • Дмитрий Шумилин
    . Всеволожский район уже пару лет как рассматриваем, все никак не можем решиться. Сейчас в Питере живем, а работаем во Всеволожске, добираться далековато. В общем, есть два варианта. Первый — новостройка «со всеми удобствами» во Всеволожске за 4-5 миллионов или участок с домом в районе. Рассчитываем, что примерно за ту же сумму. Пара вопросов есть по коттеджному посёлку « Разметелево". Когда будут готовы инженерные коммуникации в первой очереди? И второй вопрос по срокам. На самом деле, немножко опасаемся брать новостройку. С этими новыми законами ситуация странная. Боимся, что сдавать будут долго. Есть сейчас у поселков такие сложности?
  • Дмитрий Шумилин
    Никогда раньше с загородным строительством дела не имели. Планируем брать участок и ставить дом. Пока интересуют первые шаги с документами. Что нужно делать, куда обращаться, кого уведомлять, где получать разрешения?
avatar