Коттеджные поселки на Вуоксе

Вуокса, являясь самой крупной рекой Карельского перешейка, представляет собой настоящую озерно-речную систему, включающую в себя различные протоки и целую систему озер. Не удивительно, что эти места любят выбирать для отдыха туристы, байдарочники, рыбаки и прочие ценители природных красот. А некоторые, решив приобрести загородную дачу, также обращают свои взоры на Вуоксу.

Обзор цен на дома и участки на Вуоксе

Надо отметить, что коттеджные поселки, расположенные на Вуоксе, больше всего подходят для сезонного проживания и семейной загородной усадьбы. Их удаленность от КАД варьируется в пределах 120 км до 80 км, что составит при самой лучшей транспортной ситуации не менее часа езды. Все поселки имеют собственный выход к воде, во многих оборудованы пляжи и пирсы для плавсредств обитателей поселка. Но цены очень разнятся, в зависимости от различных факторов. Вот небольшой  обзор тех поселков, что представлены сейчас на рынке.

КП «Новый Кексгольм» стоимость сотки от 90 тысяч рублей. В стоимость включены инженерные коммуникации: газ, центральное водоснабжение, электричество. Поселок сдан в эксплуатацию. Земля под ИЖС, поскольку участки расположены в черте города Приозерск. До реки 300 метров, пляж песчаный находится в 600-х метрах.

КП «Надозерье» удаленность от КАД 120 км. Статус земель ДНП. Поселок находится в водоохранной зоне. Стоимость сотки от 133 тысяч рублей, в которые включено электричество и водоснабжение, а также место на причале. Готовое домовладение здесь обойдется минимум в 1 909 000 рублей. Минимальная стоимость участка без подряда  1 250 000 рублей. Собственный пляж и место для плавсредства на пирсе. Всего 4 км до Приозерска с его социальной, торговой и транспортной инфраструктурой.

Для тех, кто жаждет уединения и экологии, будет очень привлекателен КП «Финский хутор», расположенный на  полуострове Большом. Его окружает озеро и лесной массив. Удаленность от КАД 120 км. Цена сотки в этом поселке очень привлекательная – от 45 тысяч рублей, минимальная стоимость участка 600 тысяч рублей. Пирс и пляж на берегу озера. С похожими параметрами в этом же районе продаются участки в КП «Хвойное», где в стоимость сотки от 50 тысяч, включено 3кВт электричества. Без подряда на строительство, и КП «Хвойное -Луговое», где минимальная цена участока 700 тысяч рублей.

Еще один рукав этой водной системы – река Вуокса -Вирта. Здесь коттеджные поселки больше радуют своим количеством и расстоянием до города. Так в КП «Вуокса Плюс», находящемся в 79 км от КАД, стоимость стартует от 50 тысяч за сотку. К преимуществам можно отнести запланированную газификацию поселка, уже получены ТУ, и близость населенного пункта Барышево.

В районе поселка Ромашки, имеющего всею инфраструктурой, необходимую для комфортного проживания, расположено сразу несколько коттеджных поселков с большим разбросом цен. Так, в КП «Ромашки-2» цена на землю от 100 тысяч за сотку. Есть выход к Вуоксе. Здесь же рядом находится и КП «Прохладное озеро», в котором цена стартует от 60 тысяч за сотку. Удаленность от КАД 85 км.

Еще один из коттеджных поселков –  «Vuoksa Holiday Park». Стоимость сотки участков с подведенными коммуникациями здесь от 247 тысяч рублей. Покупатель получает бесплатно место у причала для своего плавсредства.

При сравнении цен надо учитывать, что в них включено, поскольку при низкой стоимости сотки возможны очень крупные затраты на инфраструктуру. По оценкам экспертов наиболее доступным по цене являются участки в КП «Вуокса Клуб». Здесь установлена цена от 70 тысяч рублей за сотку и инфраструктурный взнос 300 тысяч рублей. Еще один поселок расположенный здесь – «Исток», в нем всего 10 участков площадью от 25 соток, с минимальной ценой 4 млн.руб. за участок.

В эту же ценовую линейку вписывается поселок «Графская Пристань» (160 тыс.руб. За сотку), поселок люкс-класса «Lakes`berry club» расположенный на мысе Лиственный реки Вуокса в 15 км от Лосевских порогов, и КП «Сосновый берег» по соседству. Поселок  «Lakes`berry club» полностью благоустроен, подведены все инженерные коммуникации, включая газ. Стоимость сотки от 80 до 220 тысяч рублей. Предлагается подряд на строительство финского коттеджа. В КП «Сосновый берег» стоимость сотки от 118 до 130 тысяч рублей. Отличительная особенность этих трех поселков, что участки там продаются под ИЖС.

Транспортная доступность

Расположение коттеджных поселков на Вуоксе достаточно удобное. Из города до них добраться можно, как правило, по двум трассам: Приозерскому и Новоприозерскому шоссе. До некоторых, например «Вуокса Плюс», удобнее добираться по трассе «Скандинавия». В любом случае эти трассы характеризуются достаточно хорошим покрытием почти на всем своем протяжении и не чрезмерно загружены, как трассы северо-востока и восточного направлений.

Источник: Фазенда.Спб.Ру