Загородная недвижимость Всеволожского района Ленинградской области

Всеволожский район все чаще избирается собственниками как место постоянного проживания. Близость к Санкт-Петербургу, действительно, позволяет без проблем добираться до места работы в черте города.

На берегу одного из самых знаменитых озер России - Ладожского, расположился Всеволожский район Ленинградской области. Благодаря расположению на берегу озера здесь сформировался довольно необычный для Ленинградской области климат. Наверное, именно благодаря соседству с Ладогой, климат здесь целительный. Во Всеволожском районе сконцентрировано множество различного рода домов отдыха, пансионатов и санаториев.

Во Всеволожком районе нет гор, но если двигаться в западном направлении от Ладоги, ландшафт будет меняться. Из равнинной местности человек попадает в холмистую. Именно в этой части района были построены горнолыжные курорты - «Охта-Парк» и Северный Склон.  Здесь есть все удобства, магазины, кафе и гостиницы. Сюда приезжают туристы из соседних регионов, а также из других стран.

Природа здесь уникальна. Это идеальные места для любителей ягод и грибов. Но леса – это далеко не единственное, чем привлекателен Всеволожский район. Здесь есть естественные луга. Их не много, но именно они способны передать всю красоту этого района. В районе также есть болота, но их количество минимально. Наибольшей популярностью пользуются Коркинские озера. Ежегодно летом сюда приезжают десятки тысяч отдыхающих и туристов.

По Кировско-Выборгской ветке метро можно добраться до Всеволожского района - станция «Девяткино». Через район проходит трасса Санкт-Петербург – Мурманск и часть Кольцевой автодороги. Воспользовавшись этими направлениями можно быстро добраться до города.

Достопримечательностей во Всеволожском районе множество. Известно, что знаменитая Дорога Жизни проходила через Ладожское озеро. Об этом здесь напоминают памятники: Цветок Жизни – памятник воздвигнут в память о детях погибших, как в блокадном Ленинграде, так и в боях; Румболовская Гора – в память о тех, кто перевозил оружие, боеприсы, продукты, детей, женщин, стариков и раненых по Дороге Жизни; Катюша – один из символов Второй Мировой Войны; Осиновецкий Маяк и конечно, Разорванное Кольцо.

Электроснабжение налажено практически во всех крупных населенных пунтках, газоснабжение - не все как хотелось бы, но намного лучше, чем в соседних районах Ленобласти, а с водоснабжением существуют трудности. За последнее время проблему с обеспечением водотока местные власти пытаются решить, но пока действия их сводятся к принятию и одобрению планов, а реальное строительство должно начаться в ближайшем будущем. 

На территории района действуют несколько дошкольных образовательных учреждений. Есть также школы. Вам не придется ежедневно возить ребенка в Санкт-Петербург в детский сад или школу. Здесь имеются больницы и поликлиники. Услуги оказываются не только местным жителям, но и тем, кто приезжает из других регионов. Все они действуют в рамках Обязательного Медицинского Страхования. Определенные школы, детские сады, поликлиники и больницы относятся к разным городским и сельским поселениям. Например, непосредственно Всеволожск, а также Сертолово, сегодня, это городские поселения. Не придется закупаться в городских торговых центрах, поскольку и в районе есть крупные сетевые магазины и торговые центры, которые работают, как и городские, в наиболее удобном для жителей режиме.

Всего на территории Всеволожского р-на предлагают к продаже объекты недвижимости порядка 150 коттеджных поселков и малоэтажных комплексов.

Самый недорогой земельный участок можно купить в поселке Солнечная Равнина, цена начинается от 45 000 рублей за сотку. Преимущество в том, что участки подходят, как для сезонного проживания, так и для круглодичного.

В зависимости от района цены на землю могут варьироваться: нижний предел начинает от 540 000, самые дорогие земельные участки предлагаются в Honka Family Club, стоимость может доходить до  550 000 рублей за сотку.

Таунхаусы тоже представлены различными ценовыми категориями. Таунхаусы, воздвигнутые в непосредственной близости от населенных пунктов или КАД, будут стоить дороже. Самые доступные по цене варианты начинаются от  1 700 000 в Шагрово, а максимальная стоимость ограничивается только вашей фантазией и кошельком.

Преимущества

• Богатый выбор предложений в различных ценовых диапазонах
• Развитая социальная инфраструктура и относительно развитая инженерная инфраструктура
• Разнообразие ландшафтов и живописность окружающей природы. Наличие множества рек, озер и заподведников
• Близость к городу и транспортная доступность

Недостатки

• Перенаселенность района, загруженность трасс, пробки в дачный сезон, нехватка развязок и дорог.
• Неблагоприятная экология (загрязненнсоть водоемов, почвы, наличие большого кол-ва несанционированных свалок)
• Отмечается дефицит электрических мощностей, проблемы с централизованным водоснабжением и газификацией в некоторых местах Всеволожского района

Все актуальные предложения (таунхаусы, дуплексы, квартиры в МЖК, участки и коттеджи) в коттеджных поселках Всеволожскго района доступны в нашем каталоге.

Источник: Фазенда.СПб.Ру