Малоэтажный жилой комплекс "Солнечный Поселок", находится в 9 км от КАД . Ломоносовский район. В продаже коттеджи,таунхаусы. В данный момент в малоэтажном жилом комплексе "Солнечный Поселок" проходит акция.

Цена от
до тыс. руб.
Удаленность от КАД от
до км.
11 26 Рейтинг

Малоэтажный жилой комплекс «Солнечный Поселок»

Обновлен 16/01/2018

Контактная информация

Пока нету ни одной новости
В текущее время продажи не проводятся

Вы можете оставить заявку на подбор недвижимости

Район: Ломоносовский район
Трасса: Аннинское шоссе
Расстояние от КАД: 9 км
Ближайший населенный пункт: Аннино
Координаты GPS: 59.758384 с.ш. 30.047654 в.д.
Сроки сдачи проекта: Продажи остановлены
Кол-во объектов в поселке: 134
Коммунальные платежи: сведения не предоставлены
Статус земли: ДНП
На 16/01/2018 в продаже: Продажи не ведутся
Документация девелопера:  Генеральный план

Малоэтажный жилой комплекс «Солнечный Посёлок» расположен в Ломоносовском районе Ленобласти, в 9 км от КАД по Аннинскому шоссе. Поселок строится на небольшой возвышенности, с которой открывается вид на соседнюю деревню Анино, а где-то вдалеке в хорошую погоду виднеются очертания Петергофа. Место имеет отличную транспортную доступность: время езды от ближайшего метро "Проспект Ветеранов" составляет не более 10-15 минут.

icon
В коттеджном поселке "Солнечный Поселок" проводится акция!

Таунхаус 100 м² при единовременной оплате (включая коммуникации) 1 580 000 рублей

Ландшафт


  • Массив расположен на склоне, хорошо обдуваемым ветрами, на котором произрастает небольшое количество деревьев и кустарников.


Инфраструктура


  • Внутренние дороги из твердого покрытия (песок, щебень).

Инженерные коммуникации


  • Электроснабжение: получены технические условия от ЛенЭнерго на 400кВт.

  • Газоснабжение - магистральное. Запланировано на весну 2013 года.

  • Водоснабжение - запланировано от скважин, централизованное.

  • Канализация - септик, централизованная.

Рассрочки, скидки, ипотека


  • Максимальный срок рассрочки 24 месяца.

Дополнительные затраты


  • Взнос за газоснабжение для владельцев секций в таунхаусах - 100 000 рублей.

  • Взнос за газоснабжение для владельцев коттеджей - 300 000 рублей.

Ход строительства

03/04/2013

В начале апреля 2013 года мы посетили этот проект. Транспортная доступность действительно очень удобная. Время езды от КАД занимает не более 15 минут. С Аннинского шоссе к поселку ведет грунтовая дорога протяженностью приблизительно 500 метров. Когда мы ехали дорога, была довольно сильно повреждена: глубокие колеи от грузовиков, часто встречались ямы и ухабы. Сам поселок строится на живописном склоне, с которого открываются потрясающие виды. На площадке ведется активное строительство, работает техника и рабочие. Возведено довольно много таунхаусов и индивидуальных коттеджей в разной степени готовности. Дома построены из газобетонных блоков и облицованы кирпичом. Столбов и трансформаторной подстанции мы не увидели. Застройщик обещает подвести электричество уже в этом году. В целом очень интересное предложение, если не считать качество подъездной дороги.

Коттеджные поселки рядом

менее 1 км Город на ладони
Рейтинг +2
1
менее 1 км Куттузи hills
Рейтинг +1
0
2 км Апрель
Рейтинг +1
0
2 км Аннинский парк
Рейтинг +1
0
2 км Шоколад
Рейтинг +1
0

Вся информация взята из открытых источников (обычно официальный сайт застройщика) и носит ознакомительный характер. Для уточнения цен обращайтесь к компаниям, реализующим объекты продаж.

Администрация портала не несет ответственности за мнения и суждения посетителей сайта. Оставляя комментарий, вы принимаете условия Пользовательского соглашения

  • Николай
    Был тоже у них в офисе, договор примерно такой же как и у остальных(был ещё в нескольких жк в том числе и в кивинапе) А схема самая простая - с коммунистических времен ещё такие были!!! И домики простенькие и место не плохое, все таки 8 км до када не 30 и не 40 как многие предлагают за эту же цену.
  • Альбина
    Николай, а можно поподробнее о договоре? Что значит ваша фраза, что такие же, как с коммунистических времен? До 1991 года не было частной собственности на землю. Получается, что они все предлагают аренду что-ли? Сложно Вас понять. И насчет домиков - нет там еще ни каких домиков. Вы точно ездили на строй-площадку?
  • Максим
    Вступайте в группу http://vk.com/id3313971#/club45834979
  • Женя
    Так, я не понял. Получается, что участки принадлежат неким физическим лицам. А вместо договора купли-продажи оформляется договор о членстве в ЖСК? Теперь вопрос, а свидетельства о собственности на землю и дом кто-нибудь получил? И что там у них еще по оплате коммунальной? Заранее спасибо!!!
  • Толик
    Народ, а какие гарантии, что все эти таунхаусы не снесут как в Москве сносят? Разрешение на строительство у застройщика есть?
  • Даша
    Этот же вопрос задала своему знакомому юристу. Он сказал, что вменяемого разъяснения никто дать не может, так как каждое ведомство трактует закон по своему. Все зависит от формы собственности и назначения земель. В целом, покупка таунхауса, пока не будет принят соответствующий закон, дело весьма рискованное.
  • Яна
    Мы с мужем долго присматриваемся к этому проекту. Ездили пару раз на стройку - темпы строительства радуют. И вот мы почти решились и позвонили в отдел продаж. Нас волновал вопрос законности стройки и какие они дают гарантии, что поселок не постигнет судьба московских таунхаусов. Меня смутило очень то, когда я им позвонила и попросила мне выслать на почту разъяснение из юриста, мне сказали, что у них в компании нет юристов. Интересно, каким образом они договора и прочую документацию оформляют? Попросила выслать мне на почту свидетельство на участок - отказались. Показываем только в офисе покупателям. Не буду делать поспешных выводов, но организация продаж у них явно страдает. Так они всех покупателей отпугнут.
  • ирина
    мой знакомый в 2011 г купил квартирку в таунхаусе в п.Оржицы как дольщик ,все бы ничего ,но свет туда так и не подключили ,пользовались генеротором.
  • Александр
    Были в субботу на площадке. Строительство, невзирая на мороз, продолжается! Строятся стены первых и вторых этажей, устанавливаются балки перекрытий, ведутся кровельные работы. Видели, как стеклопакеты в коттедже у прорабской монтируются. Все это настраивает на оптимизм.
  • юрий
    У меня на руках копии договора и установочные документы ЖСК всё очень мутно! 1 Председатель и глав бух в одном лице2Регистрация ЖСК в Московской обл.Требуют оплату каких-то комунальных платежей за год.3 Разрешения на строительство нет.4 Заключённых договоров на элснабжение,водоснабжение и отведение тоже не показывают.Резюме участвовать можно но только при 100 процентной готовности и гарантиях регистрации.
  • Вася
    Прикольно, первый раз вижу что бы из кирпича строили подобные дома эконом класса, обычно максимум из пенобетона.
  • Татьяна
    Дома из газобетона с облицовкой кирпичом
  • Тамара
    Не подскажите, что там происходит на стройплощадке? Хотим посмотреть и прикупить таунаус, но муж постоянно работает, а у меня машины нет. Кто-нибудь знает когда будет ближайшая экскурсия в этот поселок? Буду благодарна любой информации.
  • Карина
    А можно в ипотеку брать участки или только по рассрочке?
  • Влад
    Договор - филькина грамота, по ним никаких прав. Договор менять не хотят -разводилово!
  • Влад
    Не нравится то, что, по отзывам собственников, почему-то тянут с подключением коммуникаций...пока тянут, и даже не понятно, будет…
  • Надежда
    Добрый день! Меня зовут Надежда. 2 дня назад ездили в офис к ним. Предложение нас заинтересовало, съездили посмотрели территорию, поговорили с менеджерами в офисе и решили приобрести таун-хауз в этом поселке. Настораживает только то, что всю сумму ( 900 000 руб.) требуют заплатить единовременно, а документы обещают отдать только к апрелю 2013 года. Хотелось с людьми которые уже имели дело данной фирмой.
  • витас
    Надежда, вы мозг имеете или полная идиотка ? . А кто сказал что вас не кинут как последнюю дуру ?. Не... суд вас конечно спасет и поможет . Только вот когда это ещё будет ?, и с кого спрашивается ? . Вы наберите слово "дольщики" в интернете и все поймете, только у них всяких решений суда на руках куча а вот денег как не было так и нет .
  • Ирина Солнечная
    Уважаемые граждане "потенциальные" покупатели! В офисе компании, что на Лиговском пр. д.266 есть градостроительная проработка и постановление главы Анинского МО, Ломоносовского района о разрешении данного строительства. При желании приобрести объекты в нашем КП "Солнечный" можно с этими документами ознакомиться лично в офисе, кроме того на все участки есть соответствующие документы о праве собственности с кадастровыми номерами, оформленные в органах юстиции. Всем нашим клиентам эта информация предоставляется. С уважением, Ирина. Договориться о просмотре можно по телефону: 9890250 или 8-911-2774515. С уважением, Ирина.
  • Евгения
    знакомый купил жилье в этой шараге, других слов не подобрать, первую очередь задерживают со сдачей более чем на 2 года, менеджеры грубые (главный офис в Москве), для решения самых простых согласований приходится затратить немало усилий и времени, а средства вернуть за невыполненные обязательства практически невозможно. менеджеры посылают для решения всех вопросов обращаться в Москву. ну а в Москве телефонов просто нет у ЖСК МДН-1, который является застройщиком, вот и попробуйте решить или просто выяснить какой-нибудь вопрос, офис поддерживает связь только через почту России
  • Петр
    Я являюсь клиентом ЖСК Солнечный поселок, Аннино, сайт 9203510.ru, ввиду плохого отношения организаторов ЖСК к членам кооператива, решил написать небольшой комментарий об этом поселке, не говоря уже о просрочках на 2 года и более. ЖСК могут действовать как в рамках закона 214 ФЗ (о долевом участии), так и в не его рамок, придерживаясь лишь законодательства о кооперативах 215 ФЗ (о жилищных накопительных кооперативах), чем организаторы и пользуются. Если вы прочтете договор с ЖСК, то увидите только ответственность участников (покупателей), за нарушение договорных обязательств. Свою же ответственность организаторы могут избегать, опираясь на 215 ФЗ никаких компенсаций за просрочку вы отсудить не сможете, в свою же очередь председатель ЖСК, в случае нехватки средств, может потребовать с участников ЖСК доп. средства. А самое интересное то, что обращение в суд возможно только после выхода из ЖСК, выходя из членов кооператива, членские взносы возврату не подлежат, а так же пайщик может получить присужденное только при условии наличия денежных средств, достаточных для погашения указанной задолжности. Желаю всем сделать правильный выбор
  • Петр
    а еще эта фирма зовется разными названиями:OMG Development, МДН-1. чистые на руку фирмы не используют несколько названий, а работают на авторитет
  • Саша
    Под Волгоградом они же посёлок строили , народ деньги сдал , они коробки построили а деньги на коммуникации пропали . И фиг их найдёшь. Их представитель в прятки играет... Забейте в поисковике " Белая дача"
  • 666
    Лохотронище)) бугага
  • Сергей
    Сергей. Поддерживаю Сашу ! Народ кинули на деньги ! И хрен кто из этой канторы появляется там ! Бегите от них!
  • Гера Хавалов
    обсуждения ВК - это просто смех, страницу создавали сбежавшие организаторы всего этого лохотрона, а сегодня как не в чем не виновные, продолжают дальше разводить участников ЖСК, отдав им в собственность недостроенные дома и образовав новое ЖСК, якобы уже с другим организатором. Вот только редактирование этой страницы доступно-то только тем самым сбежавшим организаторам, которые и редактируют страницу, а так же удаляют неугодную информацию. А образованный ЖСК ( в который призывают вступить) - это всего-лишь очередная уловка для обманутых пайщиков.
  • Светлана Мальцева
    Как с вами связаться ни одного номера тел который есть и тот не отвечает???
  • Евгений
    ЭТО У.Б.Л.Ю.ДКИ ТАК ЖЕ ЛЮДЕЙ В ВОРОНЕЖЕ КИНУЛИ!!!!!
avatar