Фазенда Спб - все о загородной недвижимости Ленинградской области

Малоэтажный жилой комплекс "Солнечный Поселок", находится в 9 км от КАД . Ломоносовский район. В продаже коттеджи,таунхаусы. В данный момент в малоэтажном жилом комплексе "Солнечный Поселок" проходит акция.

Просмотров сегодня 0

11 26 Рейтинг

Малоэтажный жилой комплекс «Солнечный Поселок»

Обновлен 16/01/2018

Добавить в избранное

Описание
На карте
Новости⁰
Продавец

Контактная информация

Компания: Ростовский Малоэтажный Квартал

Пока нету ни одной новости

В текущее время продажи не проводятся

Вы можете оставить заявку на подбор недвижимости

Район: Ломоносовский район

Коттеджные поселки Ломоносовский район

Трасса: Аннинское шоссе

Расстояние от КАД: 9 км

Ближайший населенный пункт: Аннино

Координаты GPS: 59.758384 с.ш. 30.047654 в.д.

Сроки сдачи проекта: Продажи остановлены

Кол-во объектов в поселке: 134

Коммунальные платежи: сведения не предоставлены

Статус земли: ДНП

На 16/01/2018 в продаже: Продажи не ведутся

Документация девелопера: Генеральный план

Малоэтажный жилой комплекс «Солнечный Посёлок» расположен в Ломоносовском районе Ленобласти, в 9 км от КАД по Аннинскому шоссе. Поселок строится на небольшой возвышенности, с которой открывается вид на соседнюю деревню Анино, а где-то вдалеке в хорошую погоду виднеются очертания Петергофа. Место имеет отличную транспортную доступность: время езды от ближайшего метро "Проспект Ветеранов" составляет не более 10-15 минут.

В коттеджном поселке "Солнечный Поселок" проводится акция!

Таунхаус 100 м² при единовременной оплате (включая коммуникации) 1 580 000 рублей

Ландшафт

Массив расположен на склоне, хорошо обдуваемым ветрами, на котором произрастает небольшое количество деревьев и кустарников.

Инфраструктура

Внутренние дороги из твердого покрытия (песок, щебень).

Инженерные коммуникации

Электроснабжение: получены технические условия от ЛенЭнерго на 400кВт.

Газоснабжение - магистральное. Запланировано на весну 2013 года.

Водоснабжение - запланировано от скважин, централизованное.

Канализация - септик, централизованная.

Рассрочки, скидки, ипотека

Максимальный срок рассрочки 24 месяца.

Дополнительные затраты

Взнос за газоснабжение для владельцев секций в таунхаусах - 100 000 рублей.

Взнос за газоснабжение для владельцев коттеджей - 300 000 рублей.

Ход строительства

03/04/2013
В начале апреля 2013 года мы посетили этот проект. Транспортная доступность действительно очень удобная. Время езды от КАД занимает не более 15 минут. С Аннинского шоссе к поселку ведет грунтовая дорога протяженностью приблизительно 500 метров. Когда мы ехали дорога, была довольно сильно повреждена: глубокие колеи от грузовиков, часто встречались ямы и ухабы. Сам поселок строится на живописном склоне, с которого открываются потрясающие виды. На площадке ведется активное строительство, работает техника и рабочие. Возведено довольно много таунхаусов и индивидуальных коттеджей в разной степени готовности. Дома построены из газобетонных блоков и облицованы кирпичом. Столбов и трансформаторной подстанции мы не увидели. Застройщик обещает подвести электричество уже в этом году. В целом очень интересное предложение, если не считать качество подъездной дороги.

Коттеджные поселки рядом

Рядом с Солнечный Поселок расположен Коттеджный поселок Город на ладони

менее 1 км Город на ладони

Рейтинг +2

Рядом с Солнечный Поселок расположен Коттеджный поселок Куттузи hills

менее 1 км Куттузи hills

Рейтинг +1

Рядом с Солнечный Поселок расположен Малоэтажный жилой комплекс Апрель

2 км Апрель

Рейтинг +1

Рядом с Солнечный Поселок расположен Жилой комплекс Аннинский Парк

2 км Аннинский парк

Рейтинг +1

Рядом с Солнечный Поселок расположен Малоэтажный жилой комплекс Шоколад

2 км Шоколад

Рейтинг +1

Вся информация взята из открытых источников (обычно официальный сайт застройщика) и носит ознакомительный характер. Для уточнения цен обращайтесь к компаниям, реализующим объекты продаж.

Администрация портала не несет ответственности за мнения и суждения посетителей сайта. Оставляя комментарий, вы принимаете условия Пользовательского соглашения

Николай

Был тоже у них в офисе, договор примерно такой же как и у остальных(был ещё в нескольких жк в том числе и в кивинапе) А схема самая простая - с коммунистических времен ещё такие были!!! И домики простенькие и место не плохое, все таки 8 км до када не 30 и не 40 как многие предлагают за эту же цену.
Альбина

Николай, а можно поподробнее о договоре? Что значит ваша фраза, что такие же, как с коммунистических времен? До 1991 года не было частной собственности на землю. Получается, что они все предлагают аренду что-ли? Сложно Вас понять. И насчет домиков - нет там еще ни каких домиков. Вы точно ездили на строй-площадку?
Максим

Вступайте в группу http://vk.com/id3313971#/club45834979
Женя

Так, я не понял. Получается, что участки принадлежат неким физическим лицам. А вместо договора купли-продажи оформляется договор о членстве в ЖСК? Теперь вопрос, а свидетельства о собственности на землю и дом кто-нибудь получил? И что там у них еще по оплате коммунальной? Заранее спасибо!!!
Толик

Народ, а какие гарантии, что все эти таунхаусы не снесут как в Москве сносят? Разрешение на строительство у застройщика есть?
Даша

Этот же вопрос задала своему знакомому юристу. Он сказал, что вменяемого разъяснения никто дать не может, так как каждое ведомство трактует закон по своему. Все зависит от формы собственности и назначения земель. В целом, покупка таунхауса, пока не будет принят соответствующий закон, дело весьма рискованное.
Яна

Мы с мужем долго присматриваемся к этому проекту. Ездили пару раз на стройку - темпы строительства радуют. И вот мы почти решились и позвонили в отдел продаж. Нас волновал вопрос законности стройки и какие они дают гарантии, что поселок не постигнет судьба московских таунхаусов. Меня смутило очень то, когда я им позвонила и попросила мне выслать на почту разъяснение из юриста, мне сказали, что у них в компании нет юристов. Интересно, каким образом они договора и прочую документацию оформляют? Попросила выслать мне на почту свидетельство на участок - отказались. Показываем только в офисе покупателям. Не буду делать поспешных выводов, но организация продаж у них явно страдает. Так они всех покупателей отпугнут.
ирина

мой знакомый в 2011 г купил квартирку в таунхаусе в п.Оржицы как дольщик ,все бы ничего ,но свет туда так и не подключили ,пользовались генеротором.
Александр

Были в субботу на площадке. Строительство, невзирая на мороз, продолжается! Строятся стены первых и вторых этажей, устанавливаются балки перекрытий, ведутся кровельные работы. Видели, как стеклопакеты в коттедже у прорабской монтируются. Все это настраивает на оптимизм.
юрий

У меня на руках копии договора и установочные документы ЖСК всё очень мутно! 1 Председатель и глав бух в одном лице2Регистрация ЖСК в Московской обл.Требуют оплату каких-то комунальных платежей за год.3 Разрешения на строительство нет.4 Заключённых договоров на элснабжение,водоснабжение и отведение тоже не показывают.Резюме участвовать можно но только при 100 процентной готовности и гарантиях регистрации.
Вася

Прикольно, первый раз вижу что бы из кирпича строили подобные дома эконом класса, обычно максимум из пенобетона.
Татьяна

Дома из газобетона с облицовкой кирпичом
Тамара

Не подскажите, что там происходит на стройплощадке? Хотим посмотреть и прикупить таунаус, но муж постоянно работает, а у меня машины нет. Кто-нибудь знает когда будет ближайшая экскурсия в этот поселок? Буду благодарна любой информации.
Карина

А можно в ипотеку брать участки или только по рассрочке?
Влад

Договор - филькина грамота, по ним никаких прав. Договор менять не хотят -разводилово!
Влад

Не нравится то, что, по отзывам собственников, почему-то тянут с подключением коммуникаций...пока тянут, и даже не понятно, будет…
Надежда

Добрый день! Меня зовут Надежда. 2 дня назад ездили в офис к ним. Предложение нас заинтересовало, съездили посмотрели территорию, поговорили с менеджерами в офисе и решили приобрести таун-хауз в этом поселке. Настораживает только то, что всю сумму ( 900 000 руб.) требуют заплатить единовременно, а документы обещают отдать только к апрелю 2013 года. Хотелось с людьми которые уже имели дело данной фирмой.
витас

Надежда, вы мозг имеете или полная идиотка ? . А кто сказал что вас не кинут как последнюю дуру ?. Не... суд вас конечно спасет и поможет . Только вот когда это ещё будет ?, и с кого спрашивается ? . Вы наберите слово "дольщики" в интернете и все поймете, только у них всяких решений суда на руках куча а вот денег как не было так и нет .
Ирина Солнечная

Уважаемые граждане "потенциальные" покупатели! В офисе компании, что на Лиговском пр. д.266 есть градостроительная проработка и постановление главы Анинского МО, Ломоносовского района о разрешении данного строительства. При желании приобрести объекты в нашем КП "Солнечный" можно с этими документами ознакомиться лично в офисе, кроме того на все участки есть соответствующие документы о праве собственности с кадастровыми номерами, оформленные в органах юстиции. Всем нашим клиентам эта информация предоставляется. С уважением, Ирина. Договориться о просмотре можно по телефону: 9890250 или 8-911-2774515. С уважением, Ирина.
Евгения

знакомый купил жилье в этой шараге, других слов не подобрать, первую очередь задерживают со сдачей более чем на 2 года, менеджеры грубые (главный офис в Москве), для решения самых простых согласований приходится затратить немало усилий и времени, а средства вернуть за невыполненные обязательства практически невозможно. менеджеры посылают для решения всех вопросов обращаться в Москву. ну а в Москве телефонов просто нет у ЖСК МДН-1, который является застройщиком, вот и попробуйте решить или просто выяснить какой-нибудь вопрос, офис поддерживает связь только через почту России
Петр

Я являюсь клиентом ЖСК Солнечный поселок, Аннино, сайт 9203510.ru, ввиду плохого отношения организаторов ЖСК к членам кооператива, решил написать небольшой комментарий об этом поселке, не говоря уже о просрочках на 2 года и более. ЖСК могут действовать как в рамках закона 214 ФЗ (о долевом участии), так и в не его рамок, придерживаясь лишь законодательства о кооперативах 215 ФЗ (о жилищных накопительных кооперативах), чем организаторы и пользуются. Если вы прочтете договор с ЖСК, то увидите только ответственность участников (покупателей), за нарушение договорных обязательств. Свою же ответственность организаторы могут избегать, опираясь на 215 ФЗ никаких компенсаций за просрочку вы отсудить не сможете, в свою же очередь председатель ЖСК, в случае нехватки средств, может потребовать с участников ЖСК доп. средства. А самое интересное то, что обращение в суд возможно только после выхода из ЖСК, выходя из членов кооператива, членские взносы возврату не подлежат, а так же пайщик может получить присужденное только при условии наличия денежных средств, достаточных для погашения указанной задолжности. Желаю всем сделать правильный выбор
Петр

а еще эта фирма зовется разными названиями:OMG Development, МДН-1. чистые на руку фирмы не используют несколько названий, а работают на авторитет
Саша

Под Волгоградом они же посёлок строили , народ деньги сдал , они коробки построили а деньги на коммуникации пропали . И фиг их найдёшь. Их представитель в прятки играет... Забейте в поисковике " Белая дача"
666

Лохотронище)) бугага
Сергей

Сергей. Поддерживаю Сашу ! Народ кинули на деньги ! И хрен кто из этой канторы появляется там ! Бегите от них!
Гера Хавалов

обсуждения ВК - это просто смех, страницу создавали сбежавшие организаторы всего этого лохотрона, а сегодня как не в чем не виновные, продолжают дальше разводить участников ЖСК, отдав им в собственность недостроенные дома и образовав новое ЖСК, якобы уже с другим организатором. Вот только редактирование этой страницы доступно-то только тем самым сбежавшим организаторам, которые и редактируют страницу, а так же удаляют неугодную информацию. А образованный ЖСК ( в который призывают вступить) - это всего-лишь очередная уловка для обманутых пайщиков.
Светлана Мальцева

Как с вами связаться ни одного номера тел который есть и тот не отвечает???
Евгений

ЭТО У.Б.Л.Ю.ДКИ ТАК ЖЕ ЛЮДЕЙ В ВОРОНЕЖЕ КИНУЛИ!!!!!

Дружное

Участки от 100 тыс. руб. за сотку

Коттеджи от 3 млн. руб.

Разметелево

Участки от 120 тыс. руб. за сотку

Коттеджные поселки Малоэтажные комплексы Таунхаусы Загородные дома Земельные участки Квартиры в Ленинградской области

Внимание! Данный сайт носит исключительно информационный характер и не является публичной офертой, определяемой положениями Статьи 437 Гражданского Кодекса РФ. При полном или частичном использовании материалов ссылка, для интернет ресурсов — активная гиперссылка, на сайт fazenda.spb.ru обязательна. 2017. Тел.: +7 (812) 984-32-08 e-mail: info@fazenda.spb.ru
Пользовательское соглашение