Волховский район расположен в центральной части Лениградской области, на северо-востоке от Санкт-Петербурга. Для загородного строительства данный район не очень популярный, в настоящее время здесь реализуется порядка десяти проектов. Цены на загородную недвижимость, как и следовало бы ожидать, здесь достаточно низкие. Хотя природа в этом районе не менее живописна чем в соседних, более популярных районах, тем не менее удаленность от мегаполиса, отсутствие инфраструктуры и малонаселенность этого района играет значительную роль в замедленном развитии коттеджного строительства. Те, проекты, что реализуются, расположены в очень красивых местах, у берегов Ладоги и предназначены скорее для сезонного проживания и активного отдыха на природе, чем для постоянного места жительства. Транспортное сообщение с Петербургом осуществляется по Мурманскому шоссе.
По информации портала fazenda.spb.ru, по состоянию на 01/02/2022 средние цены на недвижимость Волховского района зафиксировались на отметках: