Продажа земельного участка Губаницы. 22 соток.

В часе езды от Санкт-Петербурга продаются два смежных земельных участка площадью 22 сотки, с домом.
50 км до КАД по хорошей асфальтированной трассе. Зимой дороги регулярно чистятся. Круглогодичный подъезд к участку. Ближайшие ж/д станции - в Кикерино и в Волосово.
Земли населённых пунктов, ИЖС, прописка. Согласованное с администрацией пятно застройки, разрешение на строительство на руках. Межевание. Центральное расположение в населенном пункте. Неподалёку - администрация поселения.
Дом 2-х этажный, с полноценным вторым этажом, накрыт крышей. Размеры 10 х 20 м - общая площадь ок. 400 кв.м., недостроен.
Стены из бруса 180 х 180 мм. Высота этажей 2,6 - 2,8 м. Черновой пол - выполнен дюймовкой. Кровля: мягкая, крыша невысокая, без чердака. Проветриваемый цоколь. Запас утеплителя в подарок.
Одного только материала - первосортного леса - 120-150 куб.м на 1,2-1,4 млн.руб. Сруб в хорошем состоянии, отстоялся, осталось проконопатить, сделать обрешетку, утеплить и отделать.
Участок огорожен штакетником на металлических столбах. Заезд на участок возможен с дороги и с бокового проезда. Баня на участке.
Электричество в наличии 15 кВт, столб, счётчик, вкапывай трубу и веди кабель к дому. Увеличение мощности возможно.
Вода есть на глубине 15-20 м, выполнена предварительная геологоразведка.
Отопление предполагалось электрическим котлом. Газа рядом нет, можно зарыть газгольдер.
Вкопать септик проблем не составит.
Тихое, красивое место, вокруг лес, поля, озёра, карьер, живописные окрестности. Чистый воздух и благоприятная экология.
Соседи живут круглогодично, поселок жилой. Многие дома принадлежат питерским или гатчинским дачникам.
Многие местные живут фермерством. Если ставить ферму - рядом есть большие поля. Как вариант - база отдыха, или дом для большой семьи.
Губаницы впервые упоминаются в 1500 году в Писцовой книге Водской пятины Новгородской земли. Эти места можно назвать осколками Ингерманландии - исторически здесь проживали потомки этнических финнов-ингерманландцев, впрочем в облике деревни каких-либо специфических черт, отличающих его от русских сёл, нет. Кроме лютеранской кирхи Святого Иоанна Крестителя - яркой достопримечательности всего Волосовского района.
Вся инфраструктура в Торосово и Волосово: ДК, библиотеки, детские сады, почта, сбербанк, школа и амбулатория, магазины.
Цена за оба участка. Рассмотрим ипотеку, субсидию, другие варианты оплаты или обмена. Документы готовы. Прямая продажа.

Электричество.

Баня