Продажа земельного участка Красное Село. 4500 соток., 88 667 руб.
Продажа земельного участка Красное Село. 4500 соток.
Обновлен 05/11/2020
Цена: 88 667 рублей
Район: Красносельский СПб
Нас. пункт: Красное Село
Расстояние от КАД: 10 км.
Площадь участка:
4500 соток
Статус земли: Земли поселений
Описание
Один из последних ликвидных участков под застройку рядом с СПб! ROI 83% всего за 2 года. Вы получите в 2 раза больше, чем инвестируете!
Продается строительная компания, свободная от всех долгов, со всеми ее активами, а именно:
1) УЧАСТОК 45 ГА КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ С РАЗРЕШЕНИЕМ НА ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. А ИМЕННО:
• 6 га – частично застроены. Стоимость достройки 220 млн руб. Стоимость продажи квартир 320 млн руб.
• 39 га – свободная земля под многоквартирную застройку домами средней и малой этажности.
Можно построить 120 тыс. кв.м жилья. Стоимость постройки (включая отчисления в бюджет на социальные объекты) 4,8 млрд руб. Стоимость продажи квартир 9,6 млрд руб.
Земля находится в собственности.
Идеальное место для загородной жизни! Панорамный вид на Красное Село, которое находится всего в 5 минутах ходьбы и предоставляет всю необходимую инфраструктуру для комфортной жизни (магазины, кафе, банки, аптеки и т.д.).
До метро на машине 25 минут, на автобусе 40 минут (остановка прямо на границе участка). До центра Санкт-Петербурга идет электричка 35 минут (станция в пешей доступности).
2) ВСЕ КОММУНИКАЦИИ
Куплены и подведены непосредственно на участок: вы не будете зависеть от аппетитов снабжающих организаций!
• Вода: 700 кубометров в сутки, перспектива 2000 кубометров в сутки
• Канализация: аналогично
• Газ природный магистральный: на 55 тыс. кв.м, перспектива на 130 тыс. кв.м
• Электроэнергия: 2 подстанции на 630 и 420 ква от Ленэнерго, 1 подстанция на 630 ква в собственности (необходимо докупать мощности, они уже включены в вышеуказанную стоимость строительства)
Итого ваши вложения: 399 млн руб. (стоимость участка) + 220 млн руб. (стоимость достройки) + 4800 млн руб. (стоимость строительства) = 5,42 млрд руб.
Итого ваши доходы: 320 млн руб. (стоимость продажи квартир в достроенных домах) + 9600 млн руб. (стоимость продажи квартир в новых домах) = 9,92 млрд руб.
Вы получите в 2 раза больше денег, чем инвестируете!
ЦЕНА УКАЗАНА ЗА СОТКУ, ОБЩАЯ ЦЕНА 399 МЛН РУБ.
Продается строительная компания, свободная от всех долгов, со всеми ее активами, а именно:
1) УЧАСТОК 45 ГА КОМПЛЕКСНОГО ОСВОЕНИЯ С РАЗРЕШЕНИЕМ НА ЖИЛИЩНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО. А ИМЕННО:
• 6 га – частично застроены. Стоимость достройки 220 млн руб. Стоимость продажи квартир 320 млн руб.
• 39 га – свободная земля под многоквартирную застройку домами средней и малой этажности.
Можно построить 120 тыс. кв.м жилья. Стоимость постройки (включая отчисления в бюджет на социальные объекты) 4,8 млрд руб. Стоимость продажи квартир 9,6 млрд руб.
Земля находится в собственности.
Идеальное место для загородной жизни! Панорамный вид на Красное Село, которое находится всего в 5 минутах ходьбы и предоставляет всю необходимую инфраструктуру для комфортной жизни (магазины, кафе, банки, аптеки и т.д.).
До метро на машине 25 минут, на автобусе 40 минут (остановка прямо на границе участка). До центра Санкт-Петербурга идет электричка 35 минут (станция в пешей доступности).
2) ВСЕ КОММУНИКАЦИИ
Куплены и подведены непосредственно на участок: вы не будете зависеть от аппетитов снабжающих организаций!
• Вода: 700 кубометров в сутки, перспектива 2000 кубометров в сутки
• Канализация: аналогично
• Газ природный магистральный: на 55 тыс. кв.м, перспектива на 130 тыс. кв.м
• Электроэнергия: 2 подстанции на 630 и 420 ква от Ленэнерго, 1 подстанция на 630 ква в собственности (необходимо докупать мощности, они уже включены в вышеуказанную стоимость строительства)
Итого ваши вложения: 399 млн руб. (стоимость участка) + 220 млн руб. (стоимость достройки) + 4800 млн руб. (стоимость строительства) = 5,42 млрд руб.
Итого ваши доходы: 320 млн руб. (стоимость продажи квартир в достроенных домах) + 9600 млн руб. (стоимость продажи квартир в новых домах) = 9,92 млрд руб.
Вы получите в 2 раза больше денег, чем инвестируете!
ЦЕНА УКАЗАНА ЗА СОТКУ, ОБЩАЯ ЦЕНА 399 МЛН РУБ.
Коммуникации
Электричество. Водоснабжение. Газ.
