Продажа земельного участка Гречухино. 1190 соток., 65 450 000 руб.
Продажа земельного участка Гречухино. 1190 соток.
Обновлен 23/12/2017
Цена: 65 450 000 рублей
Район: Приозерский район
Нас. пункт: Гречухино
Расстояние от КАД: 96 км.
Площадь участка:
1190 соток
Статус земли: Садоводство
Описание
11.9 Га ДНП на первой линии Комсомольского озера под коттеджный посёлок класса "Комфорт +".
10 км до Приозерского шоссе (А-121) и ж/д ст Громово. 96 км до КАД. Приозерский район, Громовская волость, вблизи пос. Гречухино.
С трёх сторон окружён лесным массивом, на северо-востоке примыкает к озеру. Протяжённость прибрежной полосы 600 метров. Минимальное расстояние до уреза воды 35 метров. Пляж. Есть возможность устроить лодочный причал.
56 участков площадью от 10 до 20 соток образованы в соответствии с ППЗТ, размежёваны и оформлены в собственность. Разработана документация.
Подведено электричество, есть трансформаторная подстанция на 400 кВт. Выкопаны две 60-метровые скважины, качество воды подтверждено результатами лабораторных испытаний. Выполнен и подготовлен проект газохранилища. Проложена грунтовая дорога, на территории организована служба охраны.
Сравнительный анализ определяет стоимость готовых участков в диапазоне 110 - 145 т.р. за сотку в зависимости от класса КП и объёма доступных удобств, что при умеренных вложениях в проект способно принести 40 - 60 % доходности за 2 - 2.5 года.
Подробная информация по телефону.
10 км до Приозерского шоссе (А-121) и ж/д ст Громово. 96 км до КАД. Приозерский район, Громовская волость, вблизи пос. Гречухино.
С трёх сторон окружён лесным массивом, на северо-востоке примыкает к озеру. Протяжённость прибрежной полосы 600 метров. Минимальное расстояние до уреза воды 35 метров. Пляж. Есть возможность устроить лодочный причал.
56 участков площадью от 10 до 20 соток образованы в соответствии с ППЗТ, размежёваны и оформлены в собственность. Разработана документация.
Подведено электричество, есть трансформаторная подстанция на 400 кВт. Выкопаны две 60-метровые скважины, качество воды подтверждено результатами лабораторных испытаний. Выполнен и подготовлен проект газохранилища. Проложена грунтовая дорога, на территории организована служба охраны.
Сравнительный анализ определяет стоимость готовых участков в диапазоне 110 - 145 т.р. за сотку в зависимости от класса КП и объёма доступных удобств, что при умеренных вложениях в проект способно принести 40 - 60 % доходности за 2 - 2.5 года.
Подробная информация по телефону.
Коммуникации
Электричество. Водоснабжение.
