Продажа квартиры, Санкт-Петербург

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

№298577 Продается 4- х комнатная квартира рядом с метро Ленинский проспект, 2 минуты пешком (100 метров).
До въезда на КАД и ЗСД 5 минут.
Три изолированные комнаты, одна гостиная. Сан.узел совмещен.
Всю мебель в квартире готовы оставить покупателю.
Окна кухни и гостиной выходят во двор. Окна трех комнат выходят на улицу.
Квартира расположена на 1 этаже, в связи с чем возможен перевод в нежилой фонд. Имеется пакет документации по переводу в нежилой фонд (проект согласован с гос. органами, за исключением решения МВК, но это вопрос времени).
За счет близости к метро есть высокий потенциал по сдаче в аренду (более 100 т.р/мес). В доме уже есть 2 помещения переведенные в нежилой фонд. Фасад дома выходит на супер высокий пешеходный и автомобильный трафик. Очень широкий тротуар (нет проблем с будущим крыльцом).
Один взрослый собственник, более 5 лет в собственности, быстрая сделка, никто не прописан.