Коттеджный поселок «Дача 51»

Готовый поселок, живут люди, есть электричество на прямую от Ленэнерго 15 кв. И электричка рядом!

поселок то что нужно для меня и моей старушки, лес, свежий воздух, грядочки, элетричество и элетричка

Как и у всех у меня тоже были сомнения перед покупкой участка, просто нет в России идеального посёлка, везде придется с чем то мириться, чем то жертвовать. Важно перед собой ясно поставить приоритеты, что важно, а что не важно. И когда мы с женой обьездили всю Лен область решили в итоге остановиться на Графской Славянке. Во первых реально БЛИЗКО к городу. Во вторых есть внятное обслуживание поселка. И не мало важно, что жители заключают прямые договоры с ЛенЭнерго! ПС ну и конечно без процентная рассрочка решает)

Почитал отзыв Виктора Валентиновича и ужаснулся. Борщевик растет на 2х квадратных метрах, а не на всей площади поселка. Землю в собственность передали сразу же. Участки не заложены, а находятся в собственности ООО "Армада", то есть в собственности тех, кто продает участки. Зачем писать такой бред? я не понимаю...

Читая все комментарии, у меня возникло только одно чувство - пиар работает. Даже все негативные отзывы только разжигают мое любопытство и я взял и приехал посмотреть, что же это за такой поселок. По-моему место отличное и главное есть хороший выезд на шоссе

Здравствуйте. Делюсь информацией и наблюдениями о коттеджном поселке: 1. Очень много злокачественного борщевика, на данном поле, которое назвали поселком борщевик сознательно заранее до открытия продаж скосили, но это ничего не даст, борщевик не убрать за один покос (читайте интернет). 2. Массив в плотную примыкает к действующей одноколейной железной дороге. На основании свода правил "СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений", на основании пункта 8.20 - Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог санитарно-защитной зоной шириной не менее 100 м, считая от оси крайнего железнодорожного пути. Практически 50% массива (коттеджного поселка) расположены в охранной санитарно защитной зоне. В выписках на участке данной зоны не отражено (это сделано или сознательно, с целью укрытия информации или просто росреестр так отработал), НО незнание закона не освобождает от ответственности. Строительство на этих участках не законно! Продавец будет заверять, что все хорошо, показывая чистые выписки, но проблемы возникнут в будущем уже у новых собственников, которые будут возводить там дома. 3. Документы. Тут вообще полная неразбериха, участки заложены (точнее куплены с обременением у физического лица), кадастровая стоимость участков ничтожно мала, например земельный участок с кадастровым номером 47:26:0138001:358 – стоит 4212 рублей, делайте выводы, это означает, что с документами что-то не в порядке. Такой кадастровой стоимости не существует. Адрес участков, указанный в выписке, Зона (массив) Федоровское. Наверное многие не раз слышали про «летающую землю», особенно в Ленинградской области, об этом наслышан даже Президент ("почитайте в интернете Летучие земли в ленинградской области"). Я ничего не хочу сказать, но будьте бдительны, внимательно проверяйте документы, перед покупкой посетите местную администрацию, наведите справки!

Я собственник участка №123, в поселке графская славянка от этого застройщика. Могу точно сказать что плохо о поселке пишут только конкуренты. Любой здравомыслящий человек сам приедет, посмотрит всё своими глазами и поймет что у нас тут всё действительно хорошо. Живу в своем доме уже больше года и никаких проблем не наблюдаю. Абсолютно. Дороги чистят, свет есть, тарифы областные, выезд на Киевское шоссе успешно функционирует. В общем не ведитесь на чушь что пишут в интернете, глаза не обманут.

Я конечно не специалист, но тут вроде как невооруженным взглядом видно, где истина, а где не особо. Виктор Валентинович, спасибо большое за полную информацию. Рассматривал этот поселок как потенциальный вариант, но что-то напрягся. Слишком много факторов, которые говорят о том, что в этом поселке все не чисто, от слова совсем. Федор Иванович, а какое отношение имеет поселок Графская славянка? Я сюда пришел про дачу почитать и информацию собрать, а не про чистку дорог рядом с участком 123 в вашем поселке. Но за информацию спасибо, принял. Или вы как-то связаны с застройщиком и хотите взгляд мой отвести от дачи?) Земли летают, борщевик атакует, участки в залоге - это же какая-то опасность для населения. Я пас. Думаю, что не только мне это не нравится.

Ну наконец-то муравейник зашевелился.Уважаемый Фёдор, спасибо большое за комментарий про графскую славянку, совершенно другой посёлок, который тут не обсуждают про которую между прочим тоже много комментариев о том, как застройщик дурит покупателей(даже группа ВКонтакте есть) и ещё больше комментариев в Вашем стиле про то, что каждый отрицательный комментарий это проделки злых конкурентов)). Да и чистить дороги, когда в посёлке не менее 500 участков, с которых ежемесячно берут по 2500 рублей за обслуживание, не мудрено)). Но давайте вернёмся к Даче. Прочитал отзыв Виктора Валентиновича уже давно, так как сам интересовался данным посёлком из-за его цены. Заказал за 59 рублей в интернете выписку, там чёрным по белому написано залог в пользу Шурмалёва. Антон, видимо являясь представителем Армады, решил выбрать наименее критичные для их компании аргументы Виктора Валентиновича, так как, почему-то про ж/д, которая практически запрещает пользоваться землёй (а я уточнял этот вопрос в администрации) ребята решили не парировать, а написали про борщевик, который растёт на всём данном поле, и его заблаговременно скосили. И про залог, который фактически есть он или же нету, это по большому счёту внутренние взаимоотношения Армады с покупателем. Вы уж если пытаетесь как-то обелиться, то делайте это с честью и достоинством, а не такими фырканьями из кустов. П.С. Огромное спасибо Виктору Валентиновичу и таким же небезразличным людям, благодаря которым, например, я, да и наверняка сотни людей не попались на уловку ООО Армады.

Я съездил посмотрел участок в этом поселке, предварительно почитав информацию в интернете. Убедился, что всё-такие правды в сети нет. Вот например, что мне удалось узнать: 1) Кто-то пишет про борщевик. Борщевика вообще в поселке нет, есть на каком-то соседнем поле через дорогу метрах в 100. 2) Железная дорога. Позвонил я по этому вопросу в РЖД, там мой вызов переадресовали куда-то и прямым текстом ответили, что по ГОСТам, отступ составляет 100 метров и только тогда можно зарегистрировать как жилой дом! Но если на участке нет обременений касательно ЖД, то и проблем нет. Тут как я понял обременений нет. 3) Участки у застройщика в собственности, он их покупал в ипотеку и перед сделкой с клиентом снимает эту ипотеку. Абсолютно нормальная практика. Так делают все. 4) Низкая кадастровая стоимость и участки относятся к массиву Федоровское. Чушь полная, стоимость вполне обычная, в основном она так и занижается ,можно посмотреть и другие участки. 5) Адрес. В выписке написано ЛО, Тосненский р-н, Форносовское городское поселение, массив Федоровское. Сходил в администрацию, спросил что не так? Они мне ответили ,что это Абсолютно нормальный адрес, иногда ещё дописывают "вблизи деревни Рынделево", но это не критично. А про конкурентов это правда, отзывы пишут не жители или потенциальные покупатели, а завистливый конкурент из соседнего поселка с Графской Славянкой. Об этом выходили разные статьи, в которых подробно писали почему так происходит. В общем, ездите, смотрите сами тут нет никаких проблем, кроме проблем у конкурентов.

Я занимаюсь бурением скважин в поселках и деревнях. Из Графской Славянки постоянно поступают заказы на бурение ,видно что поселок живет и тут всё хорошо. Из соседних поселков заказов нет совсем, там даже электричества нет, например в Павловской Слободе.

Уважаемые посетители сайта. Пишу одинаковый отзыв сразу на несколько сайтов, так как сразу после того как посёлок Дача 51 стал обретать такую же дурную славу, как и прочие посёлки ООО Армады, они активно зашевелились с попыткой отбелить себя, так как все зачёркнутые участки на ген плане это фикция. В ответ уважаемым Антонам, Владам, Олегам и подобным вымышленным персонажам компании Армада хочется сказать, что к вашему большому сожалению от проблем не убежишь. И то что вы конкретно врёте вашим покупателям это пол дела. Но врать о том, что вы звонили в РЖД или писали в администрацию, да ещё и таким кривым школьным языком, это уже перебор. Это мошенничество и статья УК РФ. Касаемо ваших отзывов. Как видно, все они написаны с одного аккаунта (данные сайты делают его серым цветом). Большинство отзывов написано на портале посёлкигуру.ру так как данный сайт не сильно жёсткий в вопросах модерации отзывов. Размещая такую лажу, например, на новострой, их попросту не регистрируют. Теперь по существу о посёлки: 1. Борщевик – да, он есть, его много, вокруг много, а тут он скошен. Будущие собственники готовьтесь к серьёзной борьбе, так как вытравливать его это годы. 2. Жд. Санитарная зона есть. Равна она 100 метров и то что вы перестали её скрывать – уже хорошо. Но! Прекратите врать людям! То что она не указана на выписках ещё ничего не означает. Строить и регистрировать в данной зоне запрещено! 3. Касаемо выписок, адресов и кадастровой стоимости, безусловно, в этом вопросе должна разбираться прокуратура. И предполагаю, что в ближайшее время руки у неё дойдут, после определённого количества обманутых покупателей. Более того, про ваш посёлок уже наслышаны в администрации Тосненского района. P.S. Огромное количество лажи от разных персонажей, являющихся как будто бы купцами, жильцами или просто друзьями армады подтверждает правоту всего того негатива, который существует на рынке о вашей компании.

накинулись то как, а!!! вобщем так, господа, кто сомневается - посмотрите лично. лучше потратьте немного своего времени и съездийте и посмотрите, посмотрите документы, а потом вы сами поймете что за негатив и откуда он плещет. я доволен поселком и застройщиком. советую.

Я собственник участка 73,в поселке Дача51 кому интересно могу предоставить выписку о праве собственности при личной встрече в поселке. Летом у меня там будет дом. Как можно верить плохим отзывам "Правдолюбов, Виктров Валентиновичей"и тд, когда они не являются правдой ? 1) У меня есть участок в соседнем поселке Рынделево, который примыкает к поселку Дача51. Тут я купил для себя, а там оставлю для детей. Дак вот, на этом поле , где сейчас продают участки нет никакого борщевика, я сам лично работал давно на этих полях. Пишут бред, чтобы отпугнуть людей - борщевика нет и не было. 2) На участке нет обременений, мой участок в Рынделево тоже примыкает к этой жд ветке. Стоит дом, я прописан. И что? Бред. 3) Меньше стоимость -меньше налоги, есть люди кто дома регистрирует по 50 000р за строение и ничего, по 14 лет уже стоят. 4) Я когда оформлял собственность на участок, со мной в один день подавались более 15 людей! Ясно что скоро соседей будет больше и чуши в интернете уменьшится. 5) Не нужно верить в отзывы продавцов, покупателей, конкурентов, ведь можно самому приехать и увидеть всё своими глазами, запросить документы, пообщаться.

Отличный поселок за столь скромную стоимость! Причем в эти деньги входит все необходимое для жизни. Из очевидных плюсов, это конечно же хорошая асфальтированная дорога, поселок находится в тупике и через массив не ходит транспорт, далее в шаговой доступности Ж/Д станция.

Как говорил Станиславский - "Не верю!" Некоторыми пользователями всё доходчиво расписано, да так, что отпадает даже желание просто зайти на сайт застройщика. А с учётом того, что застройщик вместо того чтобы дать какой то официальный ответ от своего лица, придумывает непонятных персонажей и пишет от их имени, то сразу становится ясно что всё что пишут это правда и этот посёлок это один сплошной "развод". Как говорится "без лоха и жизнь плоха"!

Я прекрасно понимаю, что хороший отзыв не охота писать, всегда есть к чему придраться. Но зачем поливать грязью бизнес при его развитии? Видно что компания развивается и вчерашние ошибки уже учтены

Правдолюб, слишком много тебя на разных сайтах порочащих имя застройщика, это единственный факт который я увидел здесь!!! Я лично общался с местным трактористом, который проживает в данной локации, он все поля вскосил и данную местность тоже. пришли фото борщевика пожалуйста, докажи скважина у тракториста вообще 6 метров - это отлично. что выписки, что с ними, не фирма же их печатает и выдает! Ну бред какой-то пишите. ЖД станция! и что? да по дачной амнистии хоть на путях стройтесь, главное успейте зарегить. Вон, все Рынделево у ЖД стоит и ничего, не снесли! ЧУШЬ пишите. наговариваете вот и все!!!!

Мой совет, негатив читайте между строк, уж слишком его много здесь и явно не в благих намерениях. я уже оставил тут один отзыв по поводу одного недовольного персонажа. лучше съездийте и посмотрите все лично, посмотрите доки и изучите данный вопрос, а не живите учась на отзывах. владейте информацией не здесь, а в официальных источниках и тогда все сомнения отпадут. удачи в выборе. мне понравился поселок. молодцы

хороший поселок, интересный, не дорогой и вблизи города. тишина, спокойствие. посмотрел, съездил, мне понравилось. единственное только участков по 10 соток и больше нет. все участки по 6 соток, но по цене это не проблема, могу спокойно 3 участка взять на 18 соток. ЖДешка рядом, то есть в любом случае можно приехать или уехать даже без авто. очень понравилось, что по сути с трассы хороший один съезд в сторону деревни Рынделево и через 600 метров ты у себя на даче, то есть не едешь до дома пол часа по ямам. сама деревня тупиковая - тоже плюс, не будут порожняком ездить огромное количество автотранспорта. застройщика посмотрел. конкуренция конечно у него будь здоров, а точнее он для конкурентов по ходу дела силён. много негатива про него пишут и даже слишком много и все как по копирке. посмотрел, съездил что создали уже - отлично, мне понравилось, доверие к нему есть. выбирайте друзья и удачи Вам в Ваших начинаниях в плане переезда за город.

Забавно, неужели кому то не понятно, что продавец сам себе это пишет! Очень противно. Компания лжецов. Управа нужна на таких мерзавцев!

в чем ложь-то, поясните. или Ваш отзыв платный?

отличные цены. место хорошее, тихое спокойное.

СКОЛЬКО ВЕРЕВОЧКИ НЕ ВИТЬСЯ, А ПОСЕЛОК СТРОИТСЯ! КАК БЫ завистники НЕ РВАЛИ ПУПКИ ОТ НАПРЯЖЕНИЯ. УЖЕ УСТАНОВИЛИ ТРАНСФОРМАТОРНУЮ ПОДСТАНЦИИ, ВСЕ УЧАСТКИ ЕСТЬ НА ПУБЛИЧНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ. Мой совет приезжайте,смотрите и проверяйте. Всем любви

Элвис красавчик. Прямо с языка снял. На самом деле так и есть! Приезжайте и смотрите как вырос поселок и насколько мало участков осталось! Негативные отзывы уже не работают, так что хотя сейчас уже остановитесь их писать, смешно аж читать такое.

я доволен что приобрел участок именно здесь. мне нравится. жена довольна. дети в безопасности. качественный посёлок. молодцы ребята которые его создали.

Место сказочное

Интернет это одна большая свалка не достоверной информации. Все пишут сами про себя отзывы и так-же про конкурентов. Ну какой смысл их читать? Приехал, посмотрел, пообщался с жителями и всё! Всё же сразу видно. Дороги есть, электричество есть ,дома стоят, люди живут и прописаны - беру.

За такую цену, вообще все идеально!! Электричество уже провели! Тихое спокойное место. Подъезд к КП отличный, не как на старые дачи где по 15 км надо машину на себе нести. взял 12 соток за 460тысяч.

ПРОДАМ МАЗДА 3 2006 ГОДА, 2.0, АВТОМАТ. 120 ЛОШАДОК. ПОЧТИ В ИДЕАЛЬНОМ СОСТОЯНИИ. ЦВЕТ КРАСНЫЙ. ЦЕНА 320.000 РУБЛЕЙ. ТОРГ У КАПОТА.

отличный поселок за адекватную цену участки. что вы паритесь вообще? СКУПАЙТЕ НЕДВИЖИМОСТЬ, ОНА ВСЕГДА БУДЕТ В ЦЕНЕ.

Тихое , спокойное место, Все для жизни есть, купил и не жалею