Как заработать на загородной недвижимости, не продавая ее

Постройка загородной дома для большинства семей оборачивается серьёзным тратами, а эксплуатация загородной постройки также требует серьёзных затрат на оплату отопления, водоснабжения, газа и электроэнергии.

Если дом не используется для круглогодичного проживания, долгие зимние и осенние месяцы он простаивает пустым, а хозяева постройки вынуждены не только оплачивать счета, но и заботиться о безопасности коттеджа. Выгодный способ превратить пустующую дачу в источник дохода – сдать её в аренду частным лицам или компаниям, которые желают организовать своим близким, друзьям или сотрудникам отдых на свежем воздухе.

Также как и сдача квартир посуточно, сдача внаём коттеджа способна внести достаточно весомый вклад в семейный бюджет. В среднем посуточная аренда двухэтажного тёплого дома на одну семью в Ленобласти может стоить от 3000 до 25000 рублей в зависимости от таких параметров, как:

•          Материал и метраж дома;
•          Интерьер, наличие необходимой мебели;
•          Наличие бытовой техники;
•          Наличие систем водоснабжения, отопления, канализации;
•          Транспортная доступность, удалённость от города;
•          Окрестности коттеджа.

В зависимости от ситуации загородный дом можно сдать как посуточно, так и на длительный срок. Каждый вид аренды имеет свои минусы и плюсы:

·         Краткосрочная аренда позволяет получить больший доход, однако требует постоянно подготавливать дом к приезду новых жильцов (стирка постельного белья, уборка после предыдущих арендаторов). Наиболее выгодный тип посуточной аренды для владельцев большого коттеджа – сдача дома под вечеринки, свадьбы и корпоративные праздники;

·         Долгосрочная аренда не требует от арендодателей больших времязатрат, однако найти жильцов на долгий срок срок сложнее, а оплата за дом будет меньше.

Для того, чтобы сдать дом в аренду по всем правилам, можно либо воспользоваться услугами агента по недвижимости, который возьмёт за свою работу комиссионные, либо самостоятельно составить и подписать с жильцами Договор найма и задекларировать полученный доход. Налог со средств, полученных от сдачи дома в аренду, составит 13% или 6% (в случае регистрации как ИП).

Статья подготовлена специалистами по краткосрочнной аренде недвижимости в Санкт-Петербурге компании «Amigos Rent»
Тел/факс: +7 (812) 642-81-08, +7 (960) 283-73-85, +7 (812) 983-73-85
Официальный сайт компании:  www.amigosrent.ru
E-mail:  info@amigosrent.ru