Строительство таунхаусов на землях населенных пунктов

Многие покупатели загородной недвижимости задаются вопросом: законно ли строительство таунхаусов на землях населенных пунктов? Существуют ли какие-то ограничения по застройке в том или ином случае? Мы направили официальный запрос в Леноблимущество и теперь публикуем ответ.

Согласно статьи 85 Земельного кодекса РФ, в состав населенных пунктов входят земельные участки, отнесенные в соответствии с градостроительными регламентами к жилым территориальным зонам.

Согласно правилам землепользования и застройки для каждой территориальной зоны, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности сочетания различных видов использования участков (жилого, общественно-делового, производственного и пр.) устанавливается индивидуальный градостроительный регламент.

Земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми домами, а также различными объектами культурно-бытового назначения.

Жилые зоны могут предназначаться:

• для индивидуальной жилой застройки
• малоэтажной смешанной жилой застройки
• среднеэтажной смешанной застройки
• многоэтажной жилой застройки
• иные виды застройки (согласно градостроительным регламентам)

Правила землепользования и застройки (ПЗЗ) публикуются на официальных сайтах поселений и округов. Таким образом, по вопросу законности строительства таунхаусов на землях населенных пунктов, можно узнать на официальном сайте администрации интересующего поселения.

Источник: Фазенда.СПб.Ру