Девелоперы начинают подстраиваться под запросы потребителей

Строительство типового жилья может очень скоро стать делом прошлого, поскольку запросы покупателей недвижимости всё больше влияют на застройщиков, заставляя их учитывать в своих проектах современные потребительские тренды. К такому выводу пришли архитекторы и девелоперы, принявшие участие в рамках форума, посвященного теме « Будущий Петербург», в панельной дискуссии «Эволюция городской застройки: из Ленинграда в Петербург будущего».

На этой дискуссионной площадке обсуждалось в каких направлениях будут совершенствоваться далее градостроительный кодекс и параметры среды, как изменились за последние годы предпочтения покупателей. В ходе этого экспертного обсуждения было выделено несколько основных тенденций, оказывающих сильное влияние на планы застройщиков.

·         Комплексное благоустройство прилегающей к застройке территории всё чаще становится эталоном для девелоперских проектов. В большинстве новых проектов заранее предусматривается строительство объектов социальной и торговой инфраструктуры, которые сделают район самодостаточным и автономным. Застройщики переходят от распространённого прежде формата «спального района» к новому тренду — «город в городе».

·         В числе основных критериев, которые всё больше начинают интересовать покупателей, теперь планировка квартир и обустройство дворовой территории. Петербуржцы хотят жить в качественно построенных домах, имеющих привлекательный архитектурный облик. 

·         Возрос спрос на транспортную доступность новых районов. Это связано с тем, что петербуржцы всё больше начинают отдавать предпочтение общественному транспорту. Также покупатели всё чаще обращают внимание на наличие в будущем районе пешеходных прогулочных зон и велодорожек с велопарковками.

Из новых идей, которые озвучивались в ходе этой дискуссии, прозвучало мнение архитектора М. Кондиайн о том, что парковки необходимо проектировать вдоль проезжей части улиц, освободив внутреннюю часть дворовой территории под зеленые насаждения. К его мнению присоединились и другие участники обсуждения, подтвердив, что спрос на экологию весьма возрос. Покупатели хотят иметь в перспективе хорошо озеленённые внутриквартальные территории и парки по соседству с домом.

Уходит в прошлое и однотипная высотная застройка кварталов. Сегодня градостроительстве всё большую популярность набирает разновысотная квартальная застройка, что позволяет наполнить квартал светом и воздухом, снизив эффект психологического давления, столь свойственный для «каменных джунглей» высотных кварталов.

Всё это свидетельствует об изменении стандартов комфорта проживания, диктуемых потребителями рынка недвижимости! А поскольку спрос рождает предложение, то девелоперы вынуждены учитывать запросы покупателей в своих новых проектах.

Источник: Фазенда.СПб.Ру