Участок 3,7 граничит с гигантской жилой застройкой, улицей Плесецкая, проспектом Королева, за гипермаркетом Лента и К-РУОКА, вторая линия Парашютной улицы. Участок прямоугольной формы, разработан. Земли промышленности. При необходимости можно перевести в деловую зону. Назначение И1 и ТИ1-1 (зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки, с включением складских и производственных объектов IV и V классов опасности). По границе участка электричество, центральный водопровод и городская канализация. На участок отличный асфальтированный заезд (также для большегрузных машин). До КАД 5 километров. Метро: Комендантский проспект, Удельная, Озерки, Проспект Просвещения