Коттеджный поселок "Резиденция у озера", находится в 21 км от КАД . Всеволожский район. В продаже участки.

Цена от
до тыс. руб.
Удаленность от КАД от
до км.
0 1 Рейтинг

Коттеджный поселок «Резиденция у озера»

Обновлен 18/09/2017

Контактная информация

Сайт: http://www.zagorodresidence.city78zn.ru/
CITY78 Загородная недвижимость
Сен. 18, 2017, 3:38 п.п.

В КП «Резиденция у озера» асфальтируют дороги и электрифицируют участки!
Компания «Сити 78 загородная недвижимость» ведет интенсивное строительство в I очереди коттеджного поселка «Резиденция у озера». Строители асфальтируют внутрипоселковые дороги и подводят электричество к участкам. Завершение работ планируется к 20 октября текущего года. После окончания строительства планируется повышение цен. Подробнее по тел.: +7(812) 2-102-256

CITY78 Загородная недвижимость
Май 12, 2017, 12:26 п.п.

В поселке «Кавголовское озеро. Загородная резиденция» выбран новый управляющий!
Иван Николаевич Гришков назначен управляющим поселком «Кавголовское озеро. Загородная резиденция». Ранее он работал управляющим несколькими элитными коттеджными поселками в пригороде Петербурга.

CITY78 Загородная недвижимость
Март 20, 2017, 4:57 п.п.

Суд отменил штраф УФАС за рекламу проекта «Сити 78 загородная недвижимость»!
Вступило в силу решение Тринадцатого арбитражного апелляционного суда об отмене штрафа управления антимонопольной службы по Ленинградской области к компании «Сити 78 загородная недвижимость». В 2016 году представители застройщика обратились в арбитражный суд с требованием признать незаконным и отменить штраф УФАС в размере 300 тысяч рублей якобы незаконную рекламу коттеджного поселка «Кавголовское озеро. Загородная резиденция».
В декабре 2016 года суд принял решение в пользу «Сити 78 загородная недвижимость», отменив штраф, в начале марта 2017 года этот вердикт вступил в силу.
«Сити 78 загородная недвижимость» обжаловало штраф ФАС, так как он фактически дублирует аналогичную санкцию, наложенную антимонопольщиками на рекламу застройщика в 2015 году, за нарушения законодательства в своих рекламных материалах. Тогда компания добросовестно исправила свою рекламу согласно предписанию ведомства.

CITY78 Загородная недвижимость
Март 10, 2017, 12:46 п.п.

В коттеджном поселке «Кавголовское озеро Загородная резиденция» приступили к формированию парковой зоны!
«Работы ведутся в соответствии с нашим графиком. Строительный сезон еще не начался, но это не мешает приводить в порядок лесной массив. Необходимо расчистить его от подлеска и выполнить ряд других работ по благоустройству. На все у нас отведен месяц», - комментирует Анна Лукьянчук, коммерческий директор «Сити 78».
В настоящее время в первой очереди поселка закончены работы по обустройству дорог. В компании уверены, что после завершения этого этапа благоустройства, участки будут выглядеть заметно выигрышнее и интерес покупателей к проекту подрастет. «У нас весьма оптимистичные планы по продажам на весну. Мы готовы пересмотреть цены в конце марта, когда завершим указанные работы и станет понятен спрос», - сказала Анна Лукьянчук.

CITY78 Загородная недвижимость
Янв. 17, 2017, 10:17 п.п.

Судебная тяжба межу компанией «Сити 78 загородная недвижимость» и антимонопольной службой продолжается!
Представители компании «Сити 78 загородная недвижимость», входящей в холдинг «Сити 78», уверены в своей правоте и планируют выиграть суд по кассационной жалобе управления Федеральной антимонопольной службы в Ленинградской области.
Чиновники обратились в Тринадцатый Апелляционный суд с намерением взыскать с компании штраф в размере 300 тысяч рублей. 14 января жалоба была принята судом к производству.
«Уверен, что апелляцию ФАС не удовлетворят. Закон на нашей стороне, поскольку представители федеральной службы в нарушение процедур подали апелляцию после установленного срока. К тому же, прошел срок давности по привлечению к административной ответственности», – рассказал генеральный директор компании «Сити 78 загородная недвижимость» Олег Смолин.
Напомним, зимой 2016 года ФАС якобы обнаружила придорожный щит с рекламой поселка «Кавголовское озеро. Загородная резиденция», предписание об исправлении которого выдала ранее, вследствие чего в ведомстве сочли требование не выполненным и выписали новый штраф. «Сити 78 загородная недвижимость» обжаловала это решение через Арбитражный суд, который согласился с доводами компании, признал решение УФАС незаконным и отменил его.
«Что касается другого дела – о претензиях ФАС к содержанию нашей рекламы, – то суд первой инстанции еще в мае 2016 года встал на нашу сторону и отменил решение ФАС о штрафе. Хотя ей удалось успешно опротестовать это решение, мы убеждены, что наша реклама полностью достоверна, поэтому и подали кассационную жалобу в Арбитражный суд Северо-Запада. Ее рассмотрят в январе этого года», – добавил Олег Смолин.

CITY78 Загородная недвижимость
Янв. 9, 2017, 3:05 п.п.

В канун Нового года компания «Сити78 Загородная недвижимость» завершила разводку электричества и подключила уличное освещение в первой очереди коттеджного поселка «Кавголовское озеро Загородная резиденция». Владельцы участков уже приступили к подготовительным работам по строительству домов.

CITY78 Загородная недвижимость
Ноя. 29, 2016, 2:40 п.п.

Завершены судебные разбирательства с коттеджным поселком «Кавголовское озеро Загородная резиденция»!
Кассационный суд подтвердил правоту компании «Сити78» и признал законной застройку территории коттеджного поселка «Кавголовское озеро. Загородная резиденция». Это последняя инстанция. Юридические споры по этому вопросу можно считать законченными.
Напомним, что судебные мытарства компании «Сити 78» начались полтора года назад из-за правовой коллизии: по одним документам земля находилась в федеральной собственности и входила в состав земель лесного фонда, по другим – относится к землям населенных пунктов.
Комитет по природным ресурсам Ленобласти оспорил право компании «Сити78» на земельный участок, где ведется строительство коттеджного поселка «Кавголовское озеро Загородная Резиденция». Девелопер вынужден был приостановить работы на площадке и начать судебные разбирательства.
Суды всех инстанций поочередно подтверждали: действия застройщика законны. Но Комитет не сдавался до последнего и дошел до кассации. Однако проиграл и здесь.
«Сейчас на территории коттеджного поселка прокладываются дороги и ведутся коммуникации. Мы максимально бережно ведем работы, чтобы не повредить ландшафт и лес. Вопреки обвинениям, предоставляем беспрепятственный доступ местных жителей к водоему круглый год», - рассказала Анна Лукьянчук, коммерческий директор «Сити78 загородная недвижимость».

CITY78 Загородная недвижимость
Авг. 4, 2016, 4:05 п.п.

Право собственности на участки близ Кавголовского озера подтвердил суд!


Решением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области подтверждено право собственности ООО «Сити 78 загородная недвижимость» на земельные участки коттеджного поселка «Кавголовское озеро. Загородная резиденция».
Решением от 14.04.2016 по делу №А56-76379/2015 было отказано в удовлетворении исковых требований Комитета по природным ресурсам Ленинградской области к ООО «Сити 78 загородная недвижимость» о признании отсутствующим права собственности на земельные участки.
Решение оставлено без изменения Постановлением 13-го Арбитражного апелляционного суда 13 июля 2016 года (Постановление от 25 июля 2016 года).
Компания « Сити 78 загородная недвижимость продолжила реализацию проекта «Кавголовское озеро. Загородная резиденция» после вступления решения суда в законную силу ( 13.07.2016)
Напомним, что в марте 2015 года ООО «Сити78 загородная недвижимость» вывела на рынок проект коттеджного поселка «Кавголовское озеро. Загородная резиденция». Проект расположен в Токсово на земельных участках, находящихся в собственности девелопера. После анонсирования старта продаж Комитет по природным ресурсам Ленинградской области подал исковое заявление в суд с требованием признать отсутствующим право собственности компании на земельный участок с кадастровым номером 47:07:0154001:405, на котором ведется строительство. По требованию властей девелопер приостановил строительство и предоставил в надлежащие органы документы, подтверждающие законность своих действий.
Рассмотрев все материалы дела, суд постановил отказать Комитету в удовлетворении исковых требований, тем самым подтвердив законность и правомерность позиции ООО Сити 78 загородная недвижимость». Таким образом, право собственности девелопера на земельные участки окончательно подтверждено.

CITY78 Загородная недвижимость
Апрель 28, 2015, 7:43 п.п.

Позиция группы компании CITY78 на атаку неопределенной группы лиц, на часть проектов компании.


В 2015-м году компания CITY78 при создании в Токсово нового коттеджного посёлка столкнулась с мощной рейдерской атакой, замаскированной под природоохранную деятельность.

Компания сити 78 работает на рынке недвижимости более 10 лет. И за эти годы приобрела безупречную репутацию, как у деловых партнеров, так и у клиентов.
В 2013 году компания начала работу по созданию нового коттеджного поселка.


В инфраструктуру поселка входит лыжня, вписанная в его ландшафт, парковая прогулочная зона, а так же пляж. Причем пляж планировалось сделать общедоступным, но ухоженным и чистым.


В 2014 году нашей компанией был приобретен земельный участок площадью 43 га, на берегу Кавголовского озера. В этом же году был принят генеральный план Лесколовского поселения. Генплан согласован министерством экономического развития РФ, и согласительной комиссией правительства ЛО, куда входят все областные комитеты. В том числе и комитет по природопользованию
И утвержден советом депутатов Лесколовского поселения.
Все в соответствии с действующим законодательством.


Осенью 2014 года были проведены открытые общественные слушанья по утверждению генерального плана в соответствии с законодательством и все заинтересованные жители присутствовали на слушаниях и вносили свои предложения.


26 марта 2015 года нами была проведена пресс конференция, на которой был презентован наш проект.
Ровно в это же время на нашу компанию и на наш проект началась массированная рейдерская атака с использованием средств черного пиара таких как: очернение идеальной репутации компании и лично топ менеджеров и их семей, искажение в СМИ предоставленных документов и фактов, угрозы в адрес сотрудников компании, привлечение общественности путем предоставления ей заведомо ложной информации.
Причем активистами информационной компании выступили местные миллиардеры, имеющие дома огромной стоимости в природоохранной зоне озера Хепоярви, автомобили Бентли, Ауди S8, BMW X6. Которые, не стесняясь, закрыли озеро Хепоярви для доступа людей заборами.


Правоохранительными органами, прокуратурой, местной администрацией, областными комитетами, ОНФ, были инициированы проверки по заявлениям рейдеров, что тоже является обычным рейдерским приемом.


Нами были предоставлены во все вышеперечисленные органы ответы на их запросы. И с их стороны к нашей компании претензий нет! Все документы у нас в порядке.


На сегодняшний день нами готовятся обращения в суд, а так же правоохранительные органы, с целью защитить компанию и ее активы от рейдеров.


Так же хотели бы заверить обеспокоенных жителей Токсово в том, что все работы компания будет производить с соблюдением экологического, природоохранного и градостроительного законодательства! А все пляжи останутся общедоступными и получат лишь более развитую инфраструктуру.

  • Коттеджный поселок  Резиденция у озера, Всеволожский район.
  • Коттеджный поселок  Резиденция у озера, Всеволожский район.
  • Коттеджный поселок  Резиденция у озера, Всеволожский район.
  • Коттеджный поселок  Резиденция у озера, Всеволожский район.
  • Коттеджный поселок  Резиденция у озера, Всеволожский район.
Коттеджный поселок  Резиденция у озера, Ленинградская область. Коттеджный поселок  Резиденция у озера, Ленинградская область. Коттеджный поселок  Резиденция у озера, Ленинградская область. Коттеджный поселок  Резиденция у озера, Ленинградская область. Коттеджный поселок  Резиденция у озера, Ленинградская область.

Участки

Стоимость сотки руб.Стоимость участка руб.Площадь сот.
от 285 000
от 3 300 000
от 10.0
до 60.0
icon
Специалист по объекту:
+7(812)9-556-556
Являетесь специалистом по данном объекту? Свяжитесь с нами чтобы узнать условия сотрудничества
Трасса: Токсовское шоссе
Расстояние от КАД: 21 км
Ближайший населенный пункт: Токсово
Координаты GPS: 60.18884974 с.ш. 30.54117426 в.д.
Площадь поселка: 43.0 Га
Кол-во объектов в поселке: 165
Коммунальные платежи: сведения не предоставлены
Статус земли: ИЖС
Документация девелопера:  Генеральный план

Коттеджный поселок премиум-класса «Резиденция у озера» расположен в живописном месте на берегу озера в окружении соснового леса. На участках первой линии, примыкающих к берегу озера, планируется строительство эксклюзивных домов в едином архитектурном стиле. Рядом находятся популярные курорты «Северный склон» и «Охта-парк». В план поселка включена собственная лыжня, соединенная с разветвленной сетью уже существующих трасс (лыжни тренировочного центра «Кавголово», Военного института физкультуры, института Лесгафта, тренировочной базы «СКА»). Летом лыжная трасса поселка трансформируется в велодорожку, а «Резиденция у озера» преобразится в курорт у воды. У жителей коттеджного поселка будут неоспоримые привилегии – открытый, благоустроенный пляж, набережная для прогулок.
Транспортная доступность:
От «Загородной резиденции» до Кольцевой автодороги — всего 21 километр езды на автомобиле.
Проект реализуется со строгим соблюдением законодательства и особо бережным отношением к окружающей среде.

Ландшафт


  • На территории поселка протекает система ручьев, которые будут сохранены и встроены в застройку поселка. Вдоль основного ручья будет обустроена велодорожка, которая зимой будет использоваться как лыжная трасса.

Инфраструктура


  • Асфальтированные дорого шириной до 15 метров с тротуарами и мощением. Вдоль дороги установлено уличное освещение.

  • На территории поселка планируется возведение теннисного корта, центра водных видов спорта с детской парусной школой, частной общеобразовательной школы и детского сада.

  • Безопасность поселка обеспечат посты охраны на всех подъездах и круглосуточное видеонаблюдение.

Инженерные коммуникации


  • Электричество 10 кВт на участок

  • Водоснабжение, канализация - центральные

  • Газоснабжение - магистральное

Рассрочки, скидки, ипотека


  • Беспроцентная рассрочка, помощь в оформлении ипотеки от любого банка.

Дополнительные затраты


  • Дополнительные взносы не требуются, всё включено в стоимость участка

Ход строительства

26/01/2017

Январь 2017 года. Проложены грунтовые дороги. Асфальтирование намечено на раннюю весну.
Вдоль главной дороги установлено уличное освещение. Идет строительство инженерных коммуникаций.

Фотоотчет от 26/01/2017

Коттеджные поселки рядом

менее 1 км Кавголовское озеро
Рейтинг +1
5
менее 1 км Американская деревня
Рейтинг +7 -5
28
менее 1 км Туокса
Рейтинг +3 -3
3
1 км Журавлиное
Рейтинг +11 -5
5
1 км Кавголовские холмы
Рейтинг +1
0

Вся информация взята из открытых источников (обычно официальный сайт застройщика) и носит ознакомительный характер. Для уточнения цен обращайтесь к компаниям, реализующим объекты продаж.

Администрация портала не несет ответственности за мнения и суждения посетителей сайта. Оставляя комментарий, вы принимаете условия Пользовательского соглашения

  • Максим
    Токсовская администрация будет добиваться запрета на застройку леса, а также отмены через суд решения Лесколовской администрации о включении своей половины земель в границы поселения под ИЖС. То есть в будущем в любой момент можно потерять все. Будьте осторожны с данным застройщиком, ибо об этом они, конечно, не упоминают.
  • Пресс-служба "Сити 78 загородная недвижимость"
    Мнение Максима (от 30.05) не обосновано, всю подробную информацию о коттеджном поселке вы можете получить у наших специалистов
  • Димон
    ArtFed, вы приводите недостоверную информацию, во-первых, земля с 2015 года стала только дешевле, была от 350 тысяч сотка, стала от 285 тысяч (цены просели хорошо), во-вторых, продажи никогда не закрывались и шли полным темпом!
  • Малик
    А то, что на вас подавали в суд и то, что стройка простаивала 1,5 года тоже не обосновано?)
  • Андрей Сафин
    Был на выезде. Очень уединенное уютное место, при этом вся инфраструктура есть поблизости
  • ArtFed
    В детстве часто ездил в Токсово и очень любил курголовское. В 2015 не стал покупать участок из-за начавшихся судов, сейчас земля уже дороже. Жду второй очереди, чтобы на старте купить дешевле
  • ArtFed
    Говорите до конца. На компанию в суд подавали, так она выиграла все инстанции. На время судов закрыли не только стройку, но и продажи, чтобы не подставлять покупателей. Спасибо чиновникам… недавно звонил в компанию, скоро там начинают стройку въездной группы
  • Mihail Abdulat
    Вы то это откуда знаете, уважаемый? Если бы полным темпом шли продажи, сейчас бы уже половина участков была продана. Я видел прайс, у всех участков разная цена за сотку, в самых дешевых никогда от 350 не было!
  • Димон
    Что значит от куда? Это открытая информация! И на официальном сайте КП цены есть и на сайте их партнера Пул Эстейт (вроде так пишется). Смотрите да сравнивайте, часть участков более чем на 1,5 млн. просели, цены были от 350, сейчас дешевле и продажи всегда шли.
avatar