Коттеджный поселок «Рыжики»

Очень хорошо, что поселок для своих. Нас с женой это только порадовало. Не хотим мы проблемных соседей, а то надоело в новостях слышать про разборки на дачах.

Долго присматривались, выбрали участок в Рыжиках, многое здесь понравилось. А после переговоров и внесения залога нам с мужем заявили, что людям с нерусской фамилией они участки не продают. Хотя мы Петербуржцы. Просто в шоке от этого.

ДНП и УК - это "две большие разницы". Не путайте теплое с мягким! Первая очередь вся вступила, тоже самое ждет и нас (вторую очередь). "Советник")))

Для каких "своих" ? Вас вместо разборок с соседями ожидают разборки с управляющей компанией ДНП в ближайшем будущем, а потом горечь и осадок в душе за напрасно потраченные деньги в большом количестве. Кроме того наврятли вы станете членами этого ДНП, принимать обывателей в такие общества не торопяться. А чего только будут стоить постоянные поборы на то и на сё, в конце концов вы плюнете на всё и продадите своё имущество за цену меньше чем та которую потратите.

Начали присматриваться к поселку, вступили в группу вконтакте. И удивились, почему свободных участков все больше и больше? Снимают по 2-3 брони в неделю. Очень подозрительно

А меня удивляет, что стоимость дороги связана с количеством соток. Как-будто к большему участку бОльшую дорогу подведут, ага.

Это не ДНП Рыжики, а планета железяка. Воды нет, электричества нет, на 500 участков 15кв (30 Вт на участок). Газ обещают, но похоже будет как со светом. Идут сборы денег, и ничего не делается. За 2 года просверлена скважина стоимостью 500000 руб и построен дом для собраний за 400000 руб. Поговорил с теми кто строится и решил не вписываться в эту авантюру. Дома строятся, подключаются, перебои со светом. Дороги в ужастном состоянии. Единственный плюс - близко от города, но мы решил пусть подальше, но более комфортно.

Мы тоже напряглись, а потом нам объяснили - у людей была отсрочка больше 6 мес(!!!), денег нет, участки не выкупают, поэтому их снова пускают в продажу.

Здесь 4 плюса- 1) близость к городу,2) рядом Мурманка и ж-дорога, 3) относительно недорогие участки,4)сами участки -ровные,расположены между лесополосами, дороги уже засыпаются асфальтовой крошкой, народ активно строится. Минусы- 1) шум от Мурманки и от товарных поездов с ж-д, 2) ждать электричество,а тем паче газ придётся неизвестно сколько, 3) обычные для (так называемых коттеджных) посёлков ежемесячные поборы на содержание обслуживания растут, 4) съезда с Мурманки нет,а будет ли - неизвестно. Очевидно, что благоустройство посёлка затянется на долгие годы, поэтому ,я считаю, эта вся история для МОЛОДЫХ И ОЧЕНЬ ОПТИМИСТИЧНЫХ. Жилым здесь ещё не пахнет,к сожалению.

А нас смутило то, что почва здесь болотистая. Муж сказал что здесь строится нельзя категорически.

Это у них правила такие.

Электричество не так считается! 15 кВт на первую очередь, а это 140 участков. Получает ся 1,5-2 кВт на участок. Но все равно мало - жалуются люди. Газ - проект делают. 4 месяца назад, когда вы писали эту ерунду, собственники деньги должны были сдать, но не сдали.

Электричество - до конца года первоая очердь, весна - вторая! Газ - первая нас подвела. Ежемесячные "поборы" в этом году - 1900, в следующем - 1400. Точно растут! ))))) Все будет хорошо! Вложение денеш, а тем более покупка земли так близко к городу - это разумный риск.

местами очень много воды, там даже торф есть, но эти участки почему-то уже все куплены.

Долго смотрели и собирали информацию про поселок Рыжики и к сожалению поняли, что для проживания эти участки не пригодны и очень много лапши на уши вешают при продаже. Продавцы сорвали денег наообещали что это будет поселок, с социальной инфраструктурой, сетями и к общей печали всех обманули и не собираются выполнять все данные покупателям обещания! Это классический обман покупателей. Это просто земля в поле, которую можно назвать садоводством. Ни когда не будет обещанной инфпроструктуры, это обман. Территория не огороженна и ни когда не будет, не возможно поставить охрану, значит вы не сможете выпустить детей гулять, ни женщин с детьми и колясками, будут бродячие собаки, воровство и слоняющие гастробайтеры. Уже не превый случай, когда все выносят и шансов исправить нет. Но самое главное это коммуникации, имея знакомства в администрации, было ясно сказанно, что ни когда не произойдет перераспределение эл-ва и обещание про газ- это сказки, чтобы еще хоть что то продать! Амина-это продавец, наглым образом врет, причем когда начинаешь просить док-ты, согласования и т.д. просто престает общаться, понимая что это мошенничество, хотя по договорам типа не обещают а дадут возможность, контора очень мутная и смогли продать на дурака, обещаниями и низкой ценой! Но сейчас уже все становится понятно! С грунтами вообще отдельная история, почвы глинистые, вода очень плохого качества, так же и с дорогой, ее не будет ни когда внутри сможет появится, только в том случаи если жители сами будут скидываться и сами строить, но это будет годами, потому что обязать платить нерадивого соседа невозможно и рычагов на него нет а подъезной дороги не будет, так как участок продали другим и они пересогласовали и там дороги не будет! тупик!. Конечно привлекательно купить в поле участок в поле без коммуникаций, но что то очень много! Удачи!

Здравствуйте Андрей! Спасибо за отзыв! Пользуясь случаем поздравляю с прошедшими праздниками! Но вернусь к теме. Скажите пожалуйста, когда я вам врала??

Почва не болотистая, место не низкое, как может показаться из за Мурманки (просто трасса искусственно поднята). Сейчас, действительно, есть проблемы с дренажными канавами, некоторые участки подтоплены, но проблему будут решать в ближайшее время (у нас участок сухой). Строиться можно. Утверждаю это, поскольку делали геологию грунта, специалисты посоветовали мелкозаглубленный фундамент - плиту или ленту.

Про 4 плюса - это Вы правильно подметили, а вот минусы позвольте частично с Вами не согласиться. Шум от Мурманки где? В пятидесяти метрах от трассы - не берите участок так близко, у нас участок в 300 метрах - никакой Мурманки не слышно (ни летом, ни осенью, ни зимой, ни весной - были в разное время), товарные поезда беспокоят первую очередь (их участки ближе к ЖД). А по опыту дачи скажу - товарняки слышно ночью и за семь километров. Если Вы так нервно относитесь к шуму или у Вас проблемы со сном, то участок следует брать в каком-нибудь глухом месте, в тайге. Про электричество - это скорее вопрос к Ленэнерго: когда они закончат капитальный ремонт подстанции и увеличат мощность. Про ежемесячные поборы, Вы заблуждаетесь - они ежегодные по принятой на Общем собрании смете. С газом вопрос неоднозначный, даже те, у кого он к участку подведен (не у нас в ДНП) - не торопятся его в дом заводить, потому что ценник кусается. Про съезд с Мурманки - да, здесь вопрос пока темный. Про благоустройство, охрану и прочие блага - все будет зависеть от собственников участков и жителей. Вся эта история не сколько для "молодых и очень оптимистичных", сколько для тех, кто не боится трудностей, согласен какое-то время обойтись без некоторых "городских" удобств, готов "высунуть нос из под тепленького одеяла" и сам обустроить свой быт.

любые строительные работы низкие цены качественные работы +79218813222