Коттеджный поселок "Рыжики", находится в 7 км от КАД . Всеволожский район. В продаже участки.

Цена от
до тыс. руб.
Удаленность от КАД от
до км.
1 11 Рейтинг

Коттеджный поселок «Рыжики»

Обновлен 31/08/2017

Контактная информация

Компания: Сигмакс
Сайт: http://www.4642222.ru/
Сигмакс
Авг. 6, 2013, 10:11 д.п.

Участок 6 соток в ДНП «Поселок Рыжики» 499 000 рублей. Стоимость сотки от 84 тыс. рублей. Сейчас в продаже последние участки второй очереди.

Сигмакс
Сен. 24, 2012, 1:21 д.п.

В ДНП "Поселок Рыжики" начались подключения субабонентов к линиям электропередач, установленным силами компании "ВЭСТ". Первые собственники участков уже подключены!

  • Коттеджный поселок  Рыжики, Всеволожский район.
  • Коттеджный поселок  Рыжики, Всеволожский район.
  • Коттеджный поселок  Рыжики, Всеволожский район.
Коттеджный поселок  Рыжики, Ленинградская область. Коттеджный поселок  Рыжики, Ленинградская область. Коттеджный поселок  Рыжики, Ленинградская область.

Участки

Стоимость сотки руб.Стоимость участка руб.Площадь сот.
от 71 000
от 474 000
от 6.0
до 26.0
icon
Специалист по объекту:
(812)411-22-22
Являетесь специалистом по данном объекту? Свяжитесь с нами чтобы узнать условия сотрудничества
Трасса: Мурманское шоссе (Р-21 «Кола»)
Расстояние от КАД: 7 км
Ближайший населенный пункт: Разметелево
Координаты GPS: 59.886904 с.ш. 30.633719 в.д.
Сроки сдачи проекта: 4й квартал 2018
Площадь поселка: 58.0 Га
Кол-во объектов в поселке: 623
Коммунальные платежи: от 1500 руб. в месяц
Статус земли: ДНП
На 31/08/2017 в продаже: 35 объектов
Документация девелопера:  Свидетельство о собственности

Поселок расположен во Всеволожском районе, по Мурманскому шоссе, в 700 м от станции "11 км", вблизи поселка Разметелево. Ровная сухая местность. Поселок имеет превосходную транспортную доступность:
• От метро «ул. Дыбенко»: курсируют маршрутные автобусы (575, 579, 511 и др.).
• От Ладожского вокзала: электрички до станции 11 км.
• На автомобиле: от города до поселка Вы доедете всего за 10 минут.

Ландшафт

Красивый ландшафт, экологически чистый смешанный лес и чистейшие озера. Рядом с посёлком протекает река Чёрная, а в 20 минутах езды от посёлка находятся Коркинские озёра.

Инфраструктура


  • Дороги

Инженерные коммуникации


  • электричество, водопровод, газопровод

Дополнительные затраты


  • 100 000 руб. электричество

  • от 60 000р. Дороги (зависит от размера участка)

  • взносы на ГАЗ по желанию

Коттеджные поселки рядом

1 км Новаро
Рейтинг -2
0
1 км Колтуши
Рейтинг +8 -3
0
2 км Соржа
Рейтинг +2
0
2 км Рублево
Рейтинг +2
0
3 км Соржа
Рейтинг +2
0

Вся информация взята из открытых источников (обычно официальный сайт застройщика) и носит ознакомительный характер. Для уточнения цен обращайтесь к компаниям, реализующим объекты продаж.

Администрация портала не несет ответственности за мнения и суждения посетителей сайта. Оставляя комментарий, вы принимаете условия Пользовательского соглашения

  • Юрий
    Очень хорошо, что поселок для своих. Нас с женой это только порадовало. Не хотим мы проблемных соседей, а то надоело в новостях слышать про разборки на дачах.
  • Гульнара
    Долго присматривались, выбрали участок в Рыжиках, многое здесь понравилось. А после переговоров и внесения залога нам с мужем заявили, что людям с нерусской фамилией они участки не продают. Хотя мы Петербуржцы. Просто в шоке от этого.
  • Александр
    ДНП и УК - это "две большие разницы". Не путайте теплое с мягким! Первая очередь вся вступила, тоже самое ждет и нас (вторую очередь). "Советник")))
  • Советник
    Для каких "своих" ? Вас вместо разборок с соседями ожидают разборки с управляющей компанией ДНП в ближайшем будущем, а потом горечь и осадок в душе за напрасно потраченные деньги в большом количестве. Кроме того наврятли вы станете членами этого ДНП, принимать обывателей в такие общества не торопяться. А чего только будут стоить постоянные поборы на то и на сё, в конце концов вы плюнете на всё и продадите своё имущество за цену меньше чем та которую потратите.
  • Афанасий
    Начали присматриваться к поселку, вступили в группу вконтакте. И удивились, почему свободных участков все больше и больше? Снимают по 2-3 брони в неделю. Очень подозрительно
  • Тончик
    А меня удивляет, что стоимость дороги связана с количеством соток. Как-будто к большему участку бОльшую дорогу подведут, ага.
  • Игорь
    Это не ДНП Рыжики, а планета железяка. Воды нет, электричества нет, на 500 участков 15кв (30 Вт на участок). Газ обещают, но похоже будет как со светом. Идут сборы денег, и ничего не делается. За 2 года просверлена скважина стоимостью 500000 руб и построен дом для собраний за 400000 руб. Поговорил с теми кто строится и решил не вписываться в эту авантюру. Дома строятся, подключаются, перебои со светом. Дороги в ужастном состоянии. Единственный плюс - близко от города, но мы решил пусть подальше, но более комфортно.
  • Александр
    Мы тоже напряглись, а потом нам объяснили - у людей была отсрочка больше 6 мес(!!!), денег нет, участки не выкупают, поэтому их снова пускают в продажу.
  • кристина
    Здесь 4 плюса- 1) близость к городу,2) рядом Мурманка и ж-дорога, 3) относительно недорогие участки,4)сами участки -ровные,расположены между лесополосами, дороги уже засыпаются асфальтовой крошкой, народ активно строится. Минусы- 1) шум от Мурманки и от товарных поездов с ж-д, 2) ждать электричество,а тем паче газ придётся неизвестно сколько, 3) обычные для (так называемых коттеджных) посёлков ежемесячные поборы на содержание обслуживания растут, 4) съезда с Мурманки нет,а будет ли - неизвестно. Очевидно, что благоустройство посёлка затянется на долгие годы, поэтому ,я считаю, эта вся история для МОЛОДЫХ И ОЧЕНЬ ОПТИМИСТИЧНЫХ. Жилым здесь ещё не пахнет,к сожалению.
  • Тамара
    А нас смутило то, что почва здесь болотистая. Муж сказал что здесь строится нельзя категорически.
  • Александр
    Это у них правила такие.
  • Александр
    Электричество не так считается! 15 кВт на первую очередь, а это 140 участков. Получает ся 1,5-2 кВт на участок. Но все равно мало - жалуются люди. Газ - проект делают. 4 месяца назад, когда вы писали эту ерунду, собственники деньги должны были сдать, но не сдали.
  • Александр
    Электричество - до конца года первоая очердь, весна - вторая! Газ - первая нас подвела. Ежемесячные "поборы" в этом году - 1900, в следующем - 1400. Точно растут! ))))) Все будет хорошо! Вложение денеш, а тем более покупка земли так близко к городу - это разумный риск.
  • Александр
    местами очень много воды, там даже торф есть, но эти участки почему-то уже все куплены.
  • Андрей Л
    Долго смотрели и собирали информацию про поселок Рыжики и к сожалению поняли, что для проживания эти участки не пригодны и очень много лапши на уши вешают при продаже. Продавцы сорвали денег наообещали что это будет поселок, с социальной инфраструктурой, сетями и к общей печали всех обманули и не собираются выполнять все данные покупателям обещания! Это классический обман покупателей. Это просто земля в поле, которую можно назвать садоводством. Ни когда не будет обещанной инфпроструктуры, это обман. Территория не огороженна и ни когда не будет, не возможно поставить охрану, значит вы не сможете выпустить детей гулять, ни женщин с детьми и колясками, будут бродячие собаки, воровство и слоняющие гастробайтеры. Уже не превый случай, когда все выносят и шансов исправить нет. Но самое главное это коммуникации, имея знакомства в администрации, было ясно сказанно, что ни когда не произойдет перераспределение эл-ва и обещание про газ- это сказки, чтобы еще хоть что то продать! Амина-это продавец, наглым образом врет, причем когда начинаешь просить док-ты, согласования и т.д. просто престает общаться, понимая что это мошенничество, хотя по договорам типа не обещают а дадут возможность, контора очень мутная и смогли продать на дурака, обещаниями и низкой ценой! Но сейчас уже все становится понятно! С грунтами вообще отдельная история, почвы глинистые, вода очень плохого качества, так же и с дорогой, ее не будет ни когда внутри сможет появится, только в том случаи если жители сами будут скидываться и сами строить, но это будет годами, потому что обязать платить нерадивого соседа невозможно и рычагов на него нет а подъезной дороги не будет, так как участок продали другим и они пересогласовали и там дороги не будет! тупик!. Конечно привлекательно купить в поле участок в поле без коммуникаций, но что то очень много! Удачи!
  • Амина Любицкая
    Здравствуйте Андрей! Спасибо за отзыв! Пользуясь случаем поздравляю с прошедшими праздниками! Но вернусь к теме. Скажите пожалуйста, когда я вам врала??
  • Наталья
    Почва не болотистая, место не низкое, как может показаться из за Мурманки (просто трасса искусственно поднята). Сейчас, действительно, есть проблемы с дренажными канавами, некоторые участки подтоплены, но проблему будут решать в ближайшее время (у нас участок сухой). Строиться можно. Утверждаю это, поскольку делали геологию грунта, специалисты посоветовали мелкозаглубленный фундамент - плиту или ленту.
  • Наталья
    Про 4 плюса - это Вы правильно подметили, а вот минусы позвольте частично с Вами не согласиться. Шум от Мурманки где? В пятидесяти метрах от трассы - не берите участок так близко, у нас участок в 300 метрах - никакой Мурманки не слышно (ни летом, ни осенью, ни зимой, ни весной - были в разное время), товарные поезда беспокоят первую очередь (их участки ближе к ЖД). А по опыту дачи скажу - товарняки слышно ночью и за семь километров. Если Вы так нервно относитесь к шуму или у Вас проблемы со сном, то участок следует брать в каком-нибудь глухом месте, в тайге. Про электричество - это скорее вопрос к Ленэнерго: когда они закончат капитальный ремонт подстанции и увеличат мощность. Про ежемесячные поборы, Вы заблуждаетесь - они ежегодные по принятой на Общем собрании смете. С газом вопрос неоднозначный, даже те, у кого он к участку подведен (не у нас в ДНП) - не торопятся его в дом заводить, потому что ценник кусается. Про съезд с Мурманки - да, здесь вопрос пока темный. Про благоустройство, охрану и прочие блага - все будет зависеть от собственников участков и жителей. Вся эта история не сколько для "молодых и очень оптимистичных", сколько для тех, кто не боится трудностей, согласен какое-то время обойтись без некоторых "городских" удобств, готов "высунуть нос из под тепленького одеяла" и сам обустроить свой быт.
  • Роби Кандиёров
    любые строительные работы низкие цены качественные работы +79218813222
avatar