Малоэтажный жилой комплекс «Петровский Квартал»

А мы приобрели коробку дома еще в июне 2010, сейчас мы - собственники. Осенью 2011 года дошли до внутренней отделки, лето 2012 года проводили уже в своем доме. В 2013 году планируем перебраться сюда на ПМЖ.

Кто там наврал, что в посёлке есть электричество, да ещё по 10 кВт на дом? Есть 250 кВт на строительные нужды, на 200 с лишним участков. Жители сами, своими силами и за свой счёт пытаются получить нормальное электричество. Однако, продавцы, судя по их действиям, рассчитывают доить жителей в дальнейшем. Поэтому они всеми силами препятствуют организации нормального электроснабжения. Расчёт понятен - своих денег они вкладывать не хотят; те же сети, которые построят сами жители, будут им же и принадлежать, а оплата пойдёт напрямую в Ленэнерго. Этого продавцы, видимо, и боятся. Надо сказать, что здесь существует две организации, два ДНП - с похожими названиями, но принципиально разные. ДНП "Малый Петербург" - это продавцы; у них осталось около 25 участков, которые они продают. Они же захватили земли общего пользования (дороги), оформив их в собственность подставного ЧП. Второе ДНП - "Малый Петербург 1-я очередь" - это организация жителей, купивших там участки. Сайт - http://www.maliypeterburg1.ru

Группа жителей обнаглели до невозможности! Отгородили общую дорогу шлагбаумами, так что теперь по ней не проехать. Не платят за охрану, уборку, электроэнергию... Сколько это терпеть можно?

Да, мы (жители поселка) планируем отдельно электричество подводить, а то из-за них могут и нас отключить. Уже получили техусловия, так что скоро они останутся ни с чем. Если, конечно, не смутят жителей своими сказками про то, какие они хорошие. Нельзя им верить,уже ни в чем.

Здравствуйте. Мы с мужем на перепутье. Хотели приобрести здесь домик, но начитались плохих отзывов. Причем, в основном, от жителей поселка. Это все правда?

Да, жители поселка своими отзывами себе же хуже и делают. Из-за недостаточного инвестирования проект и застаивается. Если бы активно шли продажи, и дела бы пошли в гору.

Как могут идти продажи, когда на дома без слёз не взглянешь???? И за такие деньги продавать такие развалюхи это уж совсем обнаглеть надо. Там капитальный ремонт нужен, а не косметический! А лучше всё снести и построить заново. Мы дом как увидели, так даже вопросов задавать не стали.

Друзья мои, если есть желание жить в чудесном месте "Малый Петербург"- все трудности преодолимы! Не завидую первым покупателям - они купили кота в мешке, столкнулись с проблемами подключения и оплаты электричества, канализации, неважным (ужасным) качеством строительства домов, с обманом по инфраструктуре (магазин, дет.сад, спортплощадка, ресторан, земли общего пользования) Но теперь - то , когда поселок живет своей жизнью, не зависящей от недобросовестных застройщиков, какие могут быть подводные камни!? Юридически всё понятно - есть Свидетельства на дома, Свидетельства на землю. Есть полное понимание - за что и сколько надо платить. Новое Правление не скрывает ничего, узнавайте у него, а не у продавцов. И после этого принимайте решение - жить или не жить в (повторяю) это чудном месте.

Спасибо за совет, я в шоке, от всего прочтенного, т.е. ничего хорошего от этого поселка не ждите!!!

Мы попались как и все жители этого поселка. Купили землю с подключением - остались без подключения. Опять надо платить теперь уже 850 000 руб. А что будет дальше не понятно. Объекты к которым мы подключаемся не сданы из-за недоделок. Компания продававшая (управляющая) обанкрочена (при чем инициатива банкротства самих же владельцев). ДНП толком не организовано, как юр. управляющие. Земли общего пользования не принадлежат ДНП.Сметы на затраты коммуникаций не показывают!!! Откуда такая стоимость объяснить не могут!!! Юридически ни чего не гарантируют. Так что если решили брать там участок-мой совет, рассчитывайте на себя. Бурение скважины с подключением к дому 150-200 тыс.руб., автономная система канализации примерно 100 тыс.руб. (может меньше, это зависит от дома). Газ подключить можно через официальных поставщиков Всевеложск облгаз. Свет проложен и подключен за него можно уплатить, но заключайте договор сразу. Таким образов вы избежите в дальнейшем расходов на бесконечные поборы на подключение не работающих очистных, доведение до ума водоканала (сейчас они подключают воду техническую) и т.д. Дорог не будет НИКОГДА!!! Если сами асфальт не проложите, не верьте в светлое будущее! Не вздумайте строиться во второй очереди. Инвест компания свертывает деятельность, НИ КАКОЙ ВТОРОЙ ОЧЕРЕДИ НЕ БУДЕТ!!! Или просто покупайте землю и сами как-нибудь. Застройщик - один из тех же жуликов которых обанкротили. Так что хорошо подумайте стоит ли...? Что касается кредитов... я сам в банке работаю...НЕ ВЕРЬТЕ!!! Кредита вам НЕ ДАДУТ!!! Если и получите, то не на строительство и под жуткие проценты... Думаю люди, которые написали о возможности получения кредита, сами же сотрудники отдела продаж...ЭТО ЗАМАНУХА!

Судя по всему, вы там даже не были ни разу, так как дома там отличного качества :)

Ну может вы и не дождались хорошего, что странно, так как там строительство всегда шло ровным шагом. Сейчас там готовый для жизни поселок с чистейшими рекой и лесом.

Мне там тоже понравилось. Не увидел ничего сверхъестественного, минусы везде есть, но что теперь поделать - такова жизнь.

Кидалово! Не ведитесь на рекламу! Работают мошенники

Это все пахнет аферой и похожа на МММ. Не рискуйте и не покупайте. Все,кто начинали там строительство,теперь имеют там дома,построенные за счет других жильцов и отошли от темы. Электричества нет нормального и не будет никогда, канализация не справляется и воняет. Качества питьевой воды желает лучшего, можно запросто отравиться. Экологии нет то же. Можете не вернуть свои деньги и остаться с недостроенным домом.

Не знаю жильцов поселка с именами Даниил Белоусов и Александр Соколов. Если есть конкретные вопросы. задавайте. Потому что я реально здесь живу. Есть плюсы (лес, например) и минусы (застройщики)

Оставили бы жителям обещанные общественные территории, а не впихивали бы вместо спортивных площадок 4-х этажные дома - никто бы не вмешивался, а только радовался бы продаже старых таунхаузов. Вести застройщикам надо себя по-людски и отвечать за свои слова, а не пытаться облапошивать по многу раз.

Хотите узнать правду: Воды нет, канализации нет, электричество ограничено, дороги ужасные и принадлежат не понятно кому вместе с коммуникациями которые в них закопаны. Все делается только за счет жителей которые ведут безнадежную войну с очередными горе-застройщиками которые пытаются вытянуть последний рубль из карманов людей которые надеются на добросовестных застройщиков ---их тут НЕТ! Администрация с застройщиками за одно и подписывает разрешения на застройку в разрез с правилами и нормами РФ. 200 домов заселены а банально пожарного пруда нет, и это только один маленький пример. В общем сплошной развод. Не покупайте здесь, поберегите нервы и деньги на более надежные варианты для вложения!

Гневные комментарии от уже живущих доставляют. Меньше народу - больше кислороду, я понимаю.

Когда слышу "работают мошенники" от тех, кто купил нечто на каком-то участке, сразу напрягаюсь. Человек скорее проглотит саблю, чем признает ошибку. А тут - на широкую ногу. Чего только не творят, значит, засройщики, и все ради наживы. Другой бы перепродал втихую, но не Виталий Фабер. Он - честный борец за чужое счастье. Спешит предупредить: не покупайте... ...зато черному пиарщику терять нечего, ему платят за его "сплошной развод". и чем темнее краски, тем лучше. Отсюда делаю вывод.

Короче, к концу года уже, думаю, первые дома сдадут. Дальше - посмотрим, что они заявят на продажи, чтобы понять, куда развиваться будет. Но в целом ощущение, что проект очень перспективный. Лишь бы только не было новых кризисов!

Вот противникам поселка надо договориться между собой, а то сплошная путаница. То канализация есть, то ее нет, ну и так далее. Наймут троллей по объявлениям в маршрутках, а научить их, что говорить, забывают.

Ну чтобы понять - есть или нет канализация и все прочее- просто заходтим в проектную документацию и читаем, благо сейчас вся эта инфа открыта. Живущих понять можно- но сложно, можно же мирно жить? Будущим, как мне неохота тоже жить в муравейнике, так вроде концепция развития и не подразумевает такого. Зато будет детсад, нашей семье это актуально

Что-то не могу разобраться с информацией.. Насколько я понял из общения с менеджером, который мне рассказывал о новой застройке, к будущим домам приложится и канализация и прочие коммуникации. Для меня это один из решающих аргументов в пользу этого объекта. Место, безусловно, тоже. Предполагаемая инфраструктура, само собой. Собственно, все вместе представляет вполне радужную перспективу.

Перспективы хороши - городской комфорт в сосновом лесу. И от города близко - место уникальное. Мы уже ездили в администрацию беседовать по поводу высказываний нынешних жильцов (застройщику веры особо нет в таких вопросах) - там говорят что все нормально, слушать никого не надо.

сказали же вам "жители" - нет канализации))) или есть.... а газа нет? что там бишь в методичке....

а вы всегда слушаете городскую администрацию, особенно когда она говорит слушать никого не надо??))))) слушать надо всех. И анализировать. А еще лучше: съездить и все посмотреть своими глазами. вам же жить там. потрудитесь время потратить!

ANA TROLLL (хм, что обозначает ваш ник?) Мы, естественно, посещали не только администрацию, но и поселок, и т.п. И все тщательно анализируем. Не беспокойтесь, поселок хороший.

мы здесь живем, продавцы оказались жуликами. Факты: 1)канализация есть, но сливается в лес, очистные не запущены; сами сети проложены криво, постоянные аварии, может оказаться, что новые сети окажется дешевле построить; 2) электричество было оплачено жителями, но мощности жулики перепродали на сторону; жителями за свой счёт пришлось подключаться заново. Хороший момент - договор на мощность принадлежит ДНП "МП-1 очередь, а не жуликам. Мощность рассчитана на ограниченное количество домов, на многоквартирники её не хватит. Что бы ни пели в отделе продаж. 3) детский сад - это басня, если они и будет; то Коммерческий. Тысяч за 30 в месяц. Даже если и 20, это мало что изменит; 4)Дороги заасфальтированы по инициативе и на деньги жителей. Продавцы и застройщики к этому отношения не имеют; 5) Спортивная площадка, построенная жителями, планируется под застройку многоквартирниками. Привет жуликам из отдела продаж. 6) все дороги, спортплощадки и тп мошеннически выведены из общей собственности и сейчас принадлежат частному лицу. Есть ещё и пункты 7, 8 и так далее. Суть - посёлок хороший, застройщики жульё, больше нескольких новых одноквартирных домов инфраструктура не потянет.

нам тоже обещали продаже и коммуникации, и электричество, и асфальт и даже парк. По факту этого ничего не оказалось. Только недостроенные сети без документации, потребовавшие огромных вложений жителей для запуска. А песни в отделе продаж могут сесть очень красиво.

ЖК не может быть сдан без коммуникаций. Застройщик сейчас проводит коммуникации, строит дороги и пр. Несмотря на сопротивление жильцов, которые одновременно (удивительно!) жалуются в интернете, что у них "канализация в лес", "дороги принадлежат частному лицу" и пр. Вам не кажется, Алексей, что это какой-то странный изгиб логики? Жаловаться на проблемы с коммуникациями и тут же бороться с застройщиком, который эти проблемы устраняет? Безусловно, то, что вы там вывели "в лес" не потянет малоэтажки. Но застройщик-то делает совершенно иные коммуникации, которые возьмут на себя и коттеджный поселок, и малоэтажки.

Анастасия, пока дороги/улицы строят сами жители. А что-то в лес вывел застройщик. Этот или предыдущий - не знаю.

Застройщик не строит ничего. Дороги делаем мы, уже купившие там дома, жители. Сами оплачиваем уборку снега, покос травы и т.д. Застройщик только мешает.