Коттеджный поселок "Ладожский Маяк", находится в 40 км от КАД . Всеволожский район. В продаже участки.

Цена от
до тыс. руб.
Удаленность от КАД от
до км.
4 12 Рейтинг

Коттеджный поселок «Ладожский Маяк»

Обновлен 04/07/2017

Контактная информация

Сайт: http://city78zn.ru/
CITY78 Загородная недвижимость
Сен. 4, 2017, 11:28 д.п.

Хорошая новость! Работы по электрификации поселка «Ладожский Маяк» близятся к завершению. 3 очередь - работы сданы. 4 очередь - работы выполнены почти на 100%.

CITY78 Загородная недвижимость
Июнь 28, 2017, 10:13 п.п.

«Ладожский маяк» подключат к интернету!
Компания ПАО «Ростелеком» приступила к строительству волоконно-оптической сети на территории коттеджного поселка «Ладожский маяк». «Ростелеком» обеспечит жителей поселка высокоскоростным доступом в интернет, цифровым телевидением и домашним телефоном. В планах оператора – подключение нескольких десятков домовладений до конца 2017 года. Кроме того, на основе сети «Ростелекома» в поселке будет развернуто видеонаблюдение. Строительство оптоволоконной сети проходит с использованием опор воздушной линии. Стоимость подключения участка составляет 15 000 рублей с возможностью оформления рассрочки на три месяца.
Напомним, ранее «Сити 78» объявила о завершении строительства электросети в КП «Ладожский маяк» и о том, что к концу июля этого года будет завершен процесс подключения всех участков поселка к электричеству.

CITY78 Загородная недвижимость
Июнь 19, 2017, 5:26 п.п.

Завершается электрификация поселка «Ладожский маяк»!
Компания «Сити 78 загородная недвижимость» (входит в холдинг «Сити 78») закончила строительство электрических сетей для III и, частично, IV очередей коттеджного поселка «Ладожский маяк», что позволит обеспечить электричеством каждый участок.
В июне начинается подключение к электросетям более 60 участков в III очереди, а в июле – еще около 50 наделов в IV очереди. В это же время начнет работу вторая в поселке трансформаторная подстанция мощностью 400 кВт.
На сегодняшний день в «Ладожском маяке» электрифицированы более 200 земельных участков первой и второй, частично – третьей и четвертой очередей. Собственники многих из них уже возвели загородные дома.
«Мы практически завершили электрификацию всего поселка», – заявил Олег Смолин, гендиректор застройщика, компании «Сити 78 загородная недвижимость». – Для нашей компании это особенная веха, ведь «Ладожский маяк» – самый населенный проект в портфеле «Сити 78». Дело осталось за малым – соединить новые линии с общей электросетью». Он добавил, что в июле компания также начнет плановый ремонт дорог в поселке вместе с их частичным асфальтированием.

CITY78 Загородная недвижимость
Июнь 15, 2017, 12:50 п.п.

Последние 5 участков по старой цене – электричество включено в стоимость!
III и IV очереди коттеджного поселка Ладожский Маяк проходят завершающую стадию подключения к электричеству. Только до конца июня успейте приобрести участки рядом с Ладогой по старой цене, в которую уже включено электричество. После окончания электрификации акция прекращает свое действие. Стоимость участков увеличится. Акция продлится до 01.07.17 года.

CITY78 Загородная недвижимость
Фев. 9, 2017, 5:15 п.п.

Участок на Ладожском озере по супер цене!
В коттеджном поселке «Ладожский маяк» осталось всего несколько участков по акционной стоимости. Успей купить участок в поселке по выгодной цене! Подробности в отделе продаж!

CITY78 Загородная недвижимость
Март 9, 2016, 6:31 п.п.

Новая выгодная система рассрочки платежей на покупку участков в поселке «Ладожский маяк» - «12%-0%-12мес». Рассрочка на 12 месяцев с первым взносом 12% под 0% годовых. Ориентировочный ежемесячный платеж за участок общей стоимостью 700 тыс. рублей - 52 тыс. рублей.

CITY78 Загородная недвижимость
Янв. 24, 2014, 6:29 п.п.

Всем известно, насколько затруднительно добираться до нашего коттеджного поселка в объезд по дороге через деревню Коккорево. Поездка превращается в настоящее испытание для вашего автомобиля из-за низкого качества дороги, наличия ухабов и ям.
Мы рады сообщить вам, что 27 ноября 2013 г. состоялось торжественное открытие подъездной дороги к коттеджному поселку «Ладожский маяк». Теперь добраться до поселка можно быстро и комфортно напрямую со стороны Дороги Жизни.

CITY78 Загородная недвижимость
Окт. 18, 2013, 4:13 п.п.

Продажа земельных участков III и IV очереди в Коттеджном поселке «Ладожский маяк»


Компания «City78 Загородная недвижимость» расширила границы продаваемых участков в коттеджном поселке «Ладожский маяк» и сейчас ведет активную продажуземель IIIи IV очереди.
Участки III очереди расположены в самой тихой и зеленой части поселка, с трех сторон окруженной лесом, в шаговой доступности от песчаного пляжа. Площадь участков варьируется от 7,5 до 10 соток, стоимость земли – от 100 до 110 тыс. руб. за сотку.
Участки IV очереди, напротив, располагаются на открытой местности в самой близкой точке к озеру. При этом территория защищена от проникновения сильных ветров с Ладоги и пляжного шума. Площадь участков составляет от 10 до 18 соток, стоимость земли – от 135 до 140 тыс. руб. за сотку.
Ладожский маяк является комфортным местом для проживания и отдыха. В поселке налажена система электро- и водоснабжения, ведется круглосуточная охрана. Летом озеро становится базой для занятий кайтингом, серфингом, виндсерфингом и другими видами водного спорта. Зимой готовятся трассы для беговых лыж и трамплины для снегоходов. Круглый год озеро является излюбленным место рыболовов ввиду большого улова.

CITY78 Загородная недвижимость
Сен. 24, 2012, 1:48 д.п.

Открытие продаж третьей очереди,


99 000 р за сотку!

  • Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Всеволожский район.
  • Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Всеволожский район.
  • Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Всеволожский район.
  • Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Всеволожский район.
  • Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Всеволожский район.
  • Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Всеволожский район.
  • Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Всеволожский район.
  • Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Всеволожский район.
  • Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Всеволожский район.
  • Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Всеволожский район.
Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Ленинградская область. Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Ленинградская область. Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Ленинградская область. Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Ленинградская область. Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Ленинградская область. Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Ленинградская область. Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Ленинградская область. Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Ленинградская область. Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Ленинградская область. Коттеджный поселок  Ладожский Маяк, Ленинградская область.

Участки

Стоимость сотки руб.Стоимость участка руб.Площадь сот.
от 99 000
до 130 000
от 600 000
до 2 400 000
от 6.0
до 25.0
icon
Специалист по объекту:
8(812)996 78 78
Являетесь специалистом по данном объекту? Свяжитесь с нами чтобы узнать условия сотрудничества
Трасса: Рябовское шоссе (Дорога Жизни, А128)
Расстояние от КАД: 40 км
Ближайший населенный пункт: Коккорево
Координаты GPS: 60.067356 с.ш. 31.055037 в.д.
Сроки сдачи проекта: I очередь – сдана (2011) II очередь – сдана (2013) III, IV очередь – IV квартал 2017 г.
Площадь поселка: 44.0 Га
Кол-во объектов в поселке: 386
Коммунальные платежи: от 1300 руб. в месяц
Статус земли: ИЖС
На 04/07/2017 в продаже: 120 (III и IV очередь, в продаже)
Документация девелопера:  Прайс

Коттеджный поселок «Ладожский Маяк» находится в 39 километрах от КАД, вблизи Ладожского озера, что делает комплекс особенно интересным для любителей водных видов спорта и пляжного отдыха. Ближайший населенный пункт – Коккорево. Благодаря популярности локации среди горожан (особенно в летнее время) здесь открыто несколько кафе и ресторанов, площадки для волейбола. Оптимальный маршрут лежит по Дороге жизни или Мурманскому шоссе.
Коттеджный поселок «Ладожский маяк» состоит из 4 очередей, которые в общей сложности составляют 386 участка. Наделы площадью от 6 до 25 соток предлагаются без строительного подряда.
Категория земель в двух первых очередях – ИЖС, в 3 и 4 – ДНП, с перспективой перевода в ИЖС.
В шаговой доступности (200 м) от поселка – благоустроенный пляж с прибрежным кафе. Уровень воды Ладоги в этом месте позволяет перемещаться на водном транспорте. Рядом – памятник Разорванное кольцо, входящее в Зеленый пояс Славы. Благодаря сложившейся инфраструктуре ближайших окрестностей, жители коттеджного поселка «Ладожский Маяк» не будут испытывать недостатка в социально значимых объектах.

Ландшафт


  • Побережье Ладоги, песчаный пляж, чистая прибрежная территория, богатая природа, Лесное озеро.

Инфраструктура


  • Охрана территории, ограждение по периметру поселка, уличное освещение, управляющая компания, детская площадка, магазин

  • К поселку обеспечен собственный асфальтированный подъезд с Дороги Жизни. В планах – организация видеонаблюдения. Есть возможность подключения к интернету.

Инженерные коммуникации


  • Электроснабжение: 6,5 кВт на участок

  • Водоснабжение возможно из артезианской скважины.

  • Локальная канализация будет оснащена системой очистки.

Рассрочки, скидки, ипотека


  • Рассрочка платежа до 12 месяцев, первоначальный взнос от 30% (любые банки).

  • Скидки от 3%.

Дополнительные затраты

Пакет коммуникаций входит в стоимость участков III и IV очередей.

Ход строительства

17/04/2015

По сведениям застройщика на настоящий момент построено 120 домов, проложены внутрипоселковые дороги шириной не менее 5 метров, сооружен отдельный охраняемый въезд с дороги жизни. Планируется: детская площадка и магазин, частный пляж. Видеонаблюдение и интернет планируется к концу 2015 года

Коттеджные поселки рядом

1 км На ладоге
Рейтинг +2 -3
3
2 км Ближняя пристань
Рейтинг +6 -2
11
8 км Ladogaland
Рейтинг +1 -1
0
9 км Тихая ладога
Рейтинг +11
10
9 км Просторное
Рейтинг 0
0

Вся информация взята из открытых источников (обычно официальный сайт застройщика) и носит ознакомительный характер. Для уточнения цен обращайтесь к компаниям, реализующим объекты продаж.

Администрация портала не несет ответственности за мнения и суждения посетителей сайта. Оставляя комментарий, вы принимаете условия Пользовательского соглашения

  • Нина
    Очень хороший посёлок, абсолютно реальная цена, отличная альтернатива дорогущему Финскому Заливу, есть всё, что нужно, электричество, вода, дороги, Море по боком.
  • Данила
    Я с Ниной не согласен. Компания чересчур экономит. Дороги отсыпаются, нарушая все нормы и технологии, материалы несоответствующие. Песок воруется с соседних карьеров. А поставщики техники и материалов не получают свою выручку. Такое строительство ни к чему хорошему не приведет.
  • Нина
    Данила, ну зачем же чепуху пишите? Мы с мужем купили недавно участок. К его прихотям менеджеры отнеслись с пониманием, регистрация прошла в срок. Перед покупкой общались с жителями - все довольны. Зачем пишут плохие отзывы - непонятно.
  • Глеб
    Дороги ужасные. Особенно на повороте к поселку. Жалко машину. Пора бы уже и разобраться с этим.
  • Дмитрий
    А вот теперь начались проблемы.Участки все проданы, больше выжать с земель нечего и Управляющая Компания послала всех на три буквы.Скоро отключат свет. Уроды
  • Дмитрий
    А вот теперь начались проблемы.Большинство участков продано, больше выжать с земель нечего и Управляющая Компания послала всех на три буквы.Скоро отключат свет. Уроды
  • Анна
    а почему написано что доп затрат не предусмотрено? а как же плата за ежемесячные платежи -поборы? я был бы рад не писать плохой отзыв, а радоваться порядочности людей! но, увы, не в этот раз и не в этом коттеджном посёлке!..Я согласен с Дмитрием и Глебом, Данилой! От себя добавлю - ну и что вам продали ИЖС, в данном случае-это одно название, дороги то не собственников, да и электростолбы тоже....там типо садоводства получится, только платежи в разы выше чем в садоводстве. вы будете сильно зависимы в этом посёлке и свободы и радости не почувствуете, к сожалению
  • Евгений
    а почему написано что доп затрат не предусмотрено? а как же плата за ежемесячные платежи -поборы? я был бы рад не писать плохой отзыв, а радоваться порядочности людей! но, увы, не в этот раз и не в этом коттеджном посёлке!..Я согласен с Дмитрием и Глебом, Данилой! От себя добавлю - ну и что вам продали ИЖС, в данном случае-это одно название, дороги то не собственников, да и электростолбы тоже....там типо садоводства получится, только платежи в разы выше чем в садоводстве. вы будете сильно зависимы в этом посёлке и свободы и радости не почувствуете, к сожалению
  • Валентина
    ко всему прочему - проблемы с электричеством!!! постоянные разбирательства, хаос и бардак в посёлке, неумение управлять с жаждой нарубить денег на всём в ущерб собственникам. 7 бед один ответ...
  • собственник
    http://forum.ldmayak.ru/ - это форум собственников, здесь все новости о КП "Ладожский маяк"
  • Сергей
    Я владелец участка, причем еще первой очереди. Положительные отзывы тут - это засланные казачки от отдела продаж СИТИ78. В описании абсолютная чепуха. Нет в Коккорево никакого магистрального газа. Газ по дороге жизни проведен только до Ириновки. Электричество подключено не напрямую по договорам собственников с Ленэнерго, а по кривой схеме, через фирму прокладку. Ценниик за киловатт в два раза дороже чем платят потребители в самой деревне Коккорево. Дороги нет, вырыли в этом году бульдозером полосу, но более на ней никаких работ не ведется.
  • Ольга
    Господа, как дела в Вашем поселке на сегодняшний день? Строится ли дорого? Прояснилась ли ситуация с газом?
  • Евгений
    Доброго времени суток ! Собираемся с женой приобрести участок 10,5 соток в данном коттеджном поселке для ПМЖ. Из всех нами просмотренных в ценовом диапазоне до 1,5 млн рублей со статусом ИЖС нам больше всех понравился Ладожский маяк. Из плюсов: В самом поселке достаточно ровные и сухие участки правильной формы, смотрели после проливных дождей, вода на учаске не стояла. Широкие ровные и сухие дороги внутри поселка. Поселок уже "живой" то есть люди активно строятся. Природа вокруг отличная, до пляжа ладоги 10 минут пешком (в таком ценовом диапазоне участки есть только в Ломоносовском районе, но там природа хуже). Несколько вариантов маршрута на машине (Дорога жизни, Мурманка, и можно через Колтуши и Всеволожск). Из минусов: 5 Квт на участок маловато для ПМЖ (но можно докупить мощности), не полностью огорожен, но поселок расширяется, я думаю периметр в итоге все же будет огорожен. Плохая дорога в самой деревне Коккорево до Ладожского маяка, но обещают "пробить" на прямую с Дороги Жизни. Не очень развитая инфраструктура вокруг. Далековато для ПМЖ. На данном этапе общаемся с менеджером Евгением, на все вопросы получаем оперативный ответ. Посмотрим как дальше будут развиваться события, постараюсь освещать их на данном ресурсе.
  • Юрий
    газ уже в Борисовой Гриве, скоро будет и в Коккорево
  • Светлана
    Забронировала себе участок, не читала никаких отзывов до этого момента. Из увиденного: в поселке горит свет по вечерам (уличное освещение), дороги чистят, люди живут. Компания Сити78 построила новую дорогу самостоятельно по словам менеджера. Дают 10 Квт электричества
  • Светлана
    Забронировала себе участок, не читала никаких отзывов до этого момента. Из увиденного: в поселке горит свет по вечерам (уличное освещение), дороги чистят, люди живут. Компания Сити78 построила новую дорогу самостоятельно, по словам менеджера. Дают 10 Квт электричества
  • Юрий
    Купил землю в самой середине поселка, пока что у меня не возникло никаких проблем. Сделка прошла чисто, ребята знают свое дело. Единственный неприятный момент - росреестр задержал выдачу свидетельства. О поселке только положительные эмоции!
  • Вадим
    P.S. На что настоятельно рекомендую смотреть и какие документы требовать при приобретении участка в данном КП. 1.Свидетельство на участок и кадастровый паспорт (на тот участок который я выбрал, мне предоставили и там все хорошо ). 2. Электричество к участкам следующих очередей (если дают документ на ИТП от 2011 года), так это к Вашему участку скорее всего относиться не будет, это эл-во к участкам первой очереди. 3. Договор с управляющей компанией, внимательно читайте их обязательства и штрафные санкции при не выполнении с их стороны. Они будут с Вас брать деньги не за что. 4. Вода: тут Вам ничего не покажут. В случае со скважиной, должны быть результаты бурения данной скважины (глубина, дебет, хим. анализ, проект разводки по поселку с техническими требованиями предъявляемыми к данной скважине). Если будут рассказывать про водозабор (это вообще сказка), то должен быть акт выбора территории по которому он будет вестись до поселка и еще куча разрешений от наших бюрократических природных организаций, я даже не представляю какие они должны быть.
  • ООО "Сити 78 Загородная Недвижимость" :
    В ответ на комментарий Вадима, Вам отвечает отдел продаж ООО "Сити 78 Загородная Недвижимость" : 1) В КП "Ладожский Маяк" НА КАЖДЫЙ земельный участок имеется свидетельство о праве собственности, кадастровый паспорт и все необходимые правоподтверждающие и правустанавливающие документы. 2) Электричество - в договорных отношениях мы обязуемся предоставить на каждый земельный участок минимально 5 Квт во второй очереди, в третьей очереди 10Квт, в четвертой 15Квт. У нас имеются огромные мощности и пока что хватает одной трансформаторной подстанции для двух очередей. Вторая подстанция на 450 Ква будет функционировать как только в этом появится необходиомость. 3) Водоснабжение - мы имеем всю нижеперечисленную документацию и можем доступно объяснить каждому - КАК будет осуществляться водоснабжение. С удовольствием! 4) Размер коммунальных платежей, куда включена охрана поселка, уборка снега, уличное освещение, вывоз ТБО и прочее, составляет на сегодняшний день около 1300 рублей в месяц. *** P.S : Уважаемые завистники, конкуренты, недоброжелатели, оставляющие глупые комментарии в интернете. Настоятельно рекомендуем Вам перестать завидовать, от этого карма портится!!! Наши собственники и партнеры прекрасно знают, что наши слова не отличаются от наших дел. ООО "Сити 78 Загородная Недвижимость"
  • Алексей
    зачем врать, нету газа в БГ и никогда не было
  • Олег
    Уважаемые !!! Обязательно дочитайте все отзывы! Как вы это сделаете Вас Бог убережёт от покупки у этой замечательной компании! Вот нас, увы, Бог не уберёг :(
  • Владислав
    Планируем с супругой приобретать участок, держим в голове несколько вариантов, но при прочих равных склоняемся выбрать именно этот КП. Несколько раз были на объекте, подъезд с Дороги жизни понравился, заметно что охраняют и въезд и сам поселок. Много участков застроено уже, удалось пообщатся с собственниками - говорят бывают моменты по коммунальным услугам, но в основном всем нравится. По слухам будет детская площадка, что не маловажно для нас с супругой. Природа очень понравилась вокруг, пляж - здорово!
  • Семен Андреев
    Что они там собрались строить в Кавголово? ни документов нет ни разрешений и Дрозденко сказал, что и не выдаст. Все местные жители протестуют, прокуратура обещает запретить стройку через суд. Люди, не покупайте там ничего, только деньги потеряете!
  • Александра
    Собственница первой очереди. Были неприятные моменты, притом больше вопросов было по благоустройству поселка, какая то часть остается до сих пор не решенной, но что я хотела бы заметить, дак это то что видно положительную динамику. Тут есть старые отзывы в которых описаны реальные проблемы. Эти проблемы были, подтверждаю, но они либо уже решены - либо решаются!
  • Олег
    Прочитал отзывы - ужаснулся, ничего этого уже давно нету! С дорогой давно решен вопрос, да и в целом никаких ощутимых неудобств нету, снег убирался, с освещением порядок, охрана постоянно на въезде + осматривают поселок. Переехал бы на постоянной основе, да привязан к городу работой и школой у ребенка.
  • Андрей
    Семен Андреев прав! В Новостях сообщают что у Ладожского маяка проблемы с переводом земли в ИЖС, в итоге землю могут отобрать.
  • Елена
    Хороший вариант на Ладоге. Ездили туда на экскурсию - с дорогой все нормально, видно что новая. С ИЖС тоже все в порядке
avatar