Малоэтажные комплексы. Новинки 2014 года

Популярность малоэтажных жилых комплексов на рынке загородного жилья за последние два года по-настоящему выросла, потеснив с первых позиций таун-хаусы и элитные усадьбы. Эксперты объясняют это целым рядом факторов, среди которых ценовая доступность и более комфортный формат проживания. Не стал исключением и 2014 год, в котором на рынок продаж было выведено несколько новых проектов МЖК. Познакомимся ближе с некоторыми из них.

Обзор новинок в сегменте МЖК

Ещев прошлом году лидером по малоэтажной жилой застройке можно было назвать Всеволожский район. Здесь развернулся настоящий малоэтажный строительный бум. МЖК «Щегловская Усадьба», ЖК «Заповедный», ЖК «Земляничная Поляна» - только некоторые из активно строящихся малоэтажных комплексов на севере Ленобласти.

Но другие районы тоже не отстают. Среди тех, которые успешно стартовали на стыке 2013 и 2014 годов можно назвать МЖК «INKERI» в южной части г. Пушкин. Лучшие финские традиции домостроения нашли свое воплощение в этом крупном проекте (в комплексе будет 598 квартир). Стоимость квартир здесь стартует от 2.81 млн.рублей, а минимальная площадь квартиры-студии 24 кв.м. Застройщиком выступает финская компания «ЮИТ».

В феврале началось строительство и открылись продажи в МЖК «Мандарин» (застройщик СК «Аркада»). Комплекс расположен на окраине МО Низино, Ломоносовский район. Он будет состоять из  четырех пятиэтажных каркасно-монолитных  домов. Близость Петергофа с его сложившейся инфраструктурой и знаменитыми дворцово-парковыми ансамблями делает этот проект очень привлекательным для тех, кто ищет комфортное и доступное по цене жилье в ближайших пригородах Санкт-Петербурга. Цены здесь стартуют от 1.3 млн.руб за студию площадью 24.5 кв.м. Проект реализуется по 214-ФЗ, что дает будущим жильцам 5-летнюю гарантию на все выполненные застройщиком работы. Строительство идет очень активно (уже выстроено два из четырех, запланированных в проекте), в прочем как и продажи, что лишний раз подтверждает популярность подобного формата жилья.

ЖК « Петергоф Парк» от PRK-Groupвозводится в самом «сердце» исторической жемчужины Петербурга — Петергофе.  В нем запроектировано построить девять пятиэтажных корпусов с просторными квартирами, различной площади. Квартиры-студии площадью от 25-33 кв.м. и стоимостью от 1.6 млн.руб., до трехкомнатных квартир площадью 68 - 90 кв.м. и стоимостью до 4.8 млн.руб.  Отличительными особенностями проекта , помимо уникального расположения, можно назвать высокие потолки и витражное остекление лестничных клеток. Реализация проекта по 214-ФЗ.

В июле стартовал уникальный для загородной недвижимости проект малоэтажного комплекса на берегу Финского залива - «Первая линия. Medical & Wellness Resort». Его уникальность заключается в необычном для загородного рынка формате жилья — апартаменты. Сам комплекс представляет собой многофункциональный оздоровительный центр, включающий в себя объекты медицины, фитнеса, spa иwellness. Реализатор проекта Группа компаний «Пионер» предлагает к продаже одно- и двухуровневые апартаменты для сезонного отдыха или постоянного проживания и сдачи в аренду. Этот элитный клубный комплекс строится на границе пос. Комарово и Зеленогорска, в окружении соснового бора. Стоимость апартаментов, выставленных на продажу, начинается от 9.9 млн.рублей. Проект реализуется также по 214-ФЗ. Это, пожалуй, самый дорогой и элитный проект этого года!

В начале августа стартовали продажи в МЖК «Золотые купола», строительство которого осуществляется в Черной речке, микрорайоне Сертолово (Всеволожский район). Застройщиком выступает ООО «РосСтройИнвест». Комплекс комфорт-класса расположен в ближайшем пригороде Санкт-Петербурга, всего в 11 км от кольцевой автодороги. Он будет состоять из четырехэтажных монолитных домов. В первой очереди около 1500 квартир различной площади (от студий до трехкомнатных) — настоящий мини-город. Стоимость квартир будет зависеть от выбранного варианта отделки (базовая, комфорт или комфорт +). Цена на квартиру-студию стартует от 1 391 500 рублей. В проекте запланировано создание собственной инфраструктуры нового микрорайона, включающей школу, два детсада, спортивный стадион, торгово-развлекательный центр. Проект реализуется по 214-ФЗ.

Перспективы 2014 года

Год еще не закончился и осень, наверняка, порадует покупателей новыми проектами, в которых начнутся продажи. Один из них это ЖК «Дворянское сословие» от УК «ProInvest», который состоит из одного трехэтажного дома с мансардой на 80 квартир. Он расположен будет в Пушкине, в непосредственной близости от Екатерининского парка.

Само расположение дома делает этот проект весьма привлекательным для ценителей памятников архитектурного наследия и парковых ансамблей Царского села. Кроме того, проект дома предусматривает для квартир третьих этажей и мансарды возможность устройства каминов. Отличные современные лифты производства Stein, окна бельгийской марки «Рейнерс», французские балконы, подсобные помещения в цокольном этаже — это лишь немногое из того, что заложено в проект для комфортного проживания будущих жильцов. Ждем старта продаж!

Источник: Фазенда.Спб.Ру