Пенсионеров хотят лишить свободы распоряжаться своим жильем

Людмила Айвар, доктор юридических наук, член общественного совета политических партий при Мосгордуме, выступила в конце августа с инициативой внести в законодательство поправки, касающиеся возможности распоряжаться своей недвижимостью гражданами, чей возраст перевалил за 70 лет. Точнее, она предложила, чтобы любые сделки с жильем пожилых людей старше 70 лет осуществлялись с разрешения органов опеки и попечительства!

Инициатива ограничит право частной собственности

Это гарантированное российской конституцией право наделяет любого собственника свободой в возможности распоряжаться своим имуществом, включая его дарение и продажу. Поэтому внесенное на рассмотрение Мосгордумы предложение вызвало бурную реакцию у общественников и прокатилось волной возмущения по страницам многих СМИ.

То, что граждан старше 70 лет могут лишить возможности продавать принадлежащую им на правах собственности недвижимость без согласования сделки в органах соцзащиты, многие общественники назвали антигуманной идеей, унижающей человеческое достоинство пожилых людей. Представители риэлтерской братии также выразили свое недовольство, поскольку законодательное закрепление этой инициативы приведет к увеличению бумажной волокиты и сроков выхода на сделку.

Цель инициативы защитить пожилых от мошенников

Этот хороший мотив, казалось бы мог служить оправданию сумбурности этого предложения. Действительно, по приблизительным данным до 10% сделок по продаже недвижимости заканчиваются для граждан, совершающих их, потерей единственного жилья или больших денежных сумм. Объектом мошенничества, конечно, чаще всего становятся пожилые, одинокие, люди, которые в лучшем случае оказываются выселенными в какой-нибудь покосившийся домик в отдаленной деревушке.  Так, неужели признать всех, кто старше 70 лет, недееспособными и неадекватными — не способными к принятию самостоятельных решений — это лучший выход из положения?

Столь радикальные меры, по мнению некоторых экспертов, могут не только не принести желаемых результатов, но и наоборот — открыть ещё одну «золотую жилу» для чиновников-мошенников. На практике известны случаи, когда работники органов опеки злоупотребляли доверием пожилых людей, проворачивая аферы с их жильем. А с принятием этой инициативы у них может появиться вполне «легальный» источник коррупционных доходов.

Все очень неоднозначно и спорно. Тем не менее, если инициатива будет узаконена, то это отразится не только на рынке вторичной недвижимости, но и на загородном сегменте. Ведь именно там многие пенсионеры склонны приобретать недвижимость в поисках размеренного ритма жизни и близости к природе. А что, если они потом захотят этот дом продать?!

Источник: Фазенда.СПб.Ру